Engelandlaan 3762034 NM HaarlemLandenbuurt

Ruim, voormalig vierkamer hoekappartement op een toplocatie aan het groene Engelandpark – mét een fantastisch vrij uitzicht! Op de tweede verdieping, aan de rustige rechterzijde van de centrale hal, vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, maar wie behoefte heeft aan een extra kamer kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, een eigen berging en een gezellige bewonerskamer waar buren elkaar ontmoeten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een plek te huren in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de korte galerij bereik je de voordeur, met daarachter de hal welke ruimte biedt voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de parkzijde en biedt een prachtig, weids uitzicht over het Engelandpark. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van volop daglicht en zie je letterlijk de seizoenen aan je voorbijtrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel uitgevoerd, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Via de hal zijn de slaapkamers bereikbaar. Voorheen beschikte de woning over drie grote slaapkamers, maar twee zijn samengevoegd tot 1 hele grote kamer. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden hersteld voor wie een extra kamer nodig heeft. Het toilet en de badkamer staan via een tussendeur met elkaar in verbinding en kunnen desgewenst eenvoudig van elkaar worden gescheiden – praktisch wanneer je gasten ontvangt. In de badkamer hangt de warmwater boiler. Pluspunten: +Veel privacy; door de hoekligging loopt niemand langs jouw raam. +Prachtig zicht over het Engelandpark. +Ruime en lichte woonkamer door grote raampartij. +Zonnig balkon op het westen. +Doordat het een hoekwoning betreft kan je aan de voorzijde van de ochtendzon genieten. +Praktische indeling waardoor ook geschikt voor gezinnen. +De voorzijde van het appartement is voorzien van dubbel glas. +Naast een eigen berging kan je een plekje huren in de algemene fietsenstalling. +Gratis parkeren voor de deur! Goed om te weten: -Verwarming middels blokverwarming, warmwater via de boiler. -Aan de galerij-zijde is het appartement voorzien van dubbel glas; aan de parkzijde is nog enkel glas aanwezig. -Actieve VvE met gezellige bewonerskamer op de begane grond. Hier wordt wekelijks gezellig koffie gedronken voor wie dat leuk vindt. -Voorschot stookkosten € 106,47 per maand. -VvE servicekosten € 259,99 per maand. -Erfpachtcanon € 93,48 per maand. -Koper heeft de mogelijkheid om alleen dit voorjaar de erfpacht af te kopen (na afkoop betaal je geen erfpachtcanon meer!). -De erfpachtcanon wordt in 2030 herzien. -Eigendomsoverdracht via Batenburg Notarissen Haarlem. Omgeving Laat je verrassen door de ligging van de Engelandlaan! Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over het Engelandpark, dat de contouren van het Spaarne volgt. Maak een wandeling langs het water en je staat in korte tijd in het bruisende centrum van Haarlem. In de wijk vind je bovendien een nieuwe hotspot: restaurant De Watermeterfabriek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Schalkwijk op korte afstand, met diverse busverbindingen, waaronder bus 300. Deze snelle verbinding brengt je comfortabel naar station Haarlem Centrum of richting Schiphol. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een centrale locatie, midden in het groen én dichtbij de stad. Een plek met uitzicht én mogelijkheden!