Esschilderstraat 262012 BE HaarlemWelgelegen

**English Text Below** Let op, dit betreft een vanaf prijs! Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement op een ideale, centrale locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Aan de Esschilderstraat 26, in de geliefde en populaire woonwijk “Welgelegen”, bevindt zich dit charmante appartement op de parterre. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige en gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand, waardoor u in slechts enkele minuten geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich daarnaast door veel groen en een prettige woonomgeving. Zo liggen het fraaie Frederikspark en stadsbos de Hout – het oudste stadsbos van Nederland – in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze woning op unieke wijze het stadsleven met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de busverbinding richting Amsterdam zich letterlijk om de hoek. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Eigen entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vide, ideaal als extra bergruimte. Dit appartement is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Bijzonderheden - Servicebijdrage vve €197,86 - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 40 m² - HR CV-ketel uit 2014, laatste onderhoud 2026 - Oplevering in overleg Please note: this property is offered with a starting price. A very well-maintained and characterful apartment in an ideal central location, close to Haarlem city centre, public transport, and major roads. Located at Esschilderstraat 26, in the sought-after and popular Welgelegen neighbourhood, this charming ground-floor apartment offers a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living while keeping all amenities within easy reach. Haarlem’s lively and attractive city centre is within walking distance, allowing you to enjoy shops, restaurants, cafés, and cultural venues just minutes from your doorstep. The area is also known for its greenery and pleasant residential atmosphere. Both the beautiful Frederikspark and De Hout, the oldest city forest in the Netherlands, are nearby. This gives the property a unique combination of city living, tranquillity, nature, and outdoor recreation. Accessibility is excellent as well. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. In addition, the bus connection to Amsterdam is literally around the corner. This makes the apartment attractive not only for first-time buyers, but also for expats and commuters seeking a comfortable and centrally located home. Layout Private entrance, hallway, bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and connects nicely to the living area, creating an open and spacious feel. The bathroom is neatly finished and includes a toilet, vanity unit, towel radiator, and walk-in shower. The bedroom is practically laid out and features a mezzanine, ideal for additional storage. This apartment has been well maintained over the years and offers an excellent base for comfortable living in one of Haarlem’s most desirable locations. Key features - Service fee (vve) €197,86 - Built in 1922 - Energy label D - Living area approx. 40 m² - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2014, last maintenance in 2026 - Completion date by mutual agreement