Europaweg 13892035 LA HaarlemRomolenpolder-oost

Jouw kans om SILVA te ontdekken, diverse appartementen in het duurzame nieuwbouwproject SILVA in Haarlem zijn nu te koop. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. - Wonen in het groen, midden in Haarlem - Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst - Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. - Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Over specifiek dit appartement: Wil je wonen in een moderne nieuwbouwwoning maar zie je het niet zitten om jarenlang te wachten tot de bouw is afgerond? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Het combineert het comfort van nieuwbouw met het voordeel dat je er direct in kunt trekken. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van de nieuwste voorzieningen. Dankzij het A++ energielabel woon je hier duurzaam en energiezuinig. Alles is gloednieuw en klaar voor gebruik. De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met alle basisapparatuur die je nodig hebt om meteen aan de slag te gaan. De keuken sluit mooi aan op de ruime woonkamer waar het licht rijkelijk binnenvalt door de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op dat op het westen ligt. Hier geniet je van de avondzon en sluit je de dag ontspannen af. Het appartement heeft één slaapkamer die je flexibel kunt inrichten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal wat extra gemak biedt. Er is ook een aparte ruimte voor de wasmachine en installaties zodat alles netjes uit het zicht blijft en je extra bergruimte hebt. Het complex zelf maakt ook indruk, met een royale centrale entree die een verzorgde en luxe indruk achterlaat. Als bewoner kun je bovendien gebruikmaken van een grote gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt parkeren. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat op het westen ligt. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Dat zorgt voor een open en gezellige leefruimte waar je je snel thuis voelt. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of rustige werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal. Tot slot is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Lift; - Energielabel A++; - Balkon op het westen; - Gelegen op de derde verdieping; - één slaapkamers; - Mypup box in de centrale entree; - modern intercom systeem met camera; - Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris, Krans Notarissen in Haarlem; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 126,68 per maand voor de woning (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-, clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.