Kleine Houtstraat 122-C2011 DS HaarlemHeiliglanden

Sfeervolle bovenwoning van circa 70m² woonoppervlak op een super locatie in het centrum van Haarlem. Een parel met potentie! Deze karakteristieke dubbele bovenwoning aan de Kleine Houtweg 122C te Haarlem staat te springen om een nieuwe eigenaar. De woning heeft een bijzonder karakter en is gelegen in een Rijksmonument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een authentieke sfeer. Met een woonoppervlak van circa 70m², verdeeld over 2 verdiepingen, biedt de woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle uitstraling en de praktische indeling. De verdeling over twee verdiepingen zorgt voor een prettige scheiding tussen de verschillende leefruimtes en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in het centrum van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je je gemakkelijk binnen Haarlem en daarbuiten kunt verplaatsen. INDELING Parterre, gemeenschappelijke entree, hal met meterkast en fietsenberging. Vanuit hier is de entree van de woning bereikbaar, met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping, hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met uitzicht over de Kleine Houtstraat. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. 2e verdieping, overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer, voorzien van een douche en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een VVE die momenteel in de opstartfase verkeert. Er is een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten en de servicekosten voor onderhoud en VVE kosten bedragen € 165,- per maand. De nutsvoorzieningen, bestaande uit gas, water en elektriciteit, lopen momenteel via de VVE middels tussenmeters en hiervoor wordt een separaat voorschot bedrag vastgesteld. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak circa 70m², inhoud circa 162m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel met radiatoren Energielabel D Bouwjaar 1750 Nutsvoorzieningen momenteel via de VVE middels tussenmeters De verkoop is onder voorbehoud splitsing, dit vindt op korte termijn plaats Projectnotaris Krans Notarissen Haarlem Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar Niet bewoond clausule van toepassing Rijksmonument