Kleine Houtweg 21-A2012 CB HaarlemRozenprieel-zuid

BIJZONDER SFEERVOLLE EN RUIME BENEDENWONING MET RIANTE TUIN ! Aan de rand van het centrum van Haarlem ligt deze karakteristieke lichte benedenwoning (ca. 97m2), met diepe, brede zonnige achtertuin (ca. 70m2) en achterom, kamer en suite, open keuken, 1 slaapkamer en moderne badkamer. Ligging Binnen 5 minuten sta je midden in het centrum van Haarlem; een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, genieten van een koffietje in 1 van de vele koffietentjes of shoppen in de gouden straatjes van Haarlem. Keuze genoeg. Ga je liever naar Amsterdam? Om de hoek aan het Houtplein zijn uitstekende busverbindingen richting o.a. Amsterdam te vinden. Het strand, de zee en de duinen bevinden zich op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de statige gezamenlijke entree heb je toegang tot het appartement. Je stapt binnen in de indrukwekkende woon- eetkamer, die overal waar je je begeeft sfeer uitademt. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden middels de kamer en suite deuren. De hoge plafonds (ca. 3m!) met fraaie ornamenten plafonds en de prachtige grote raampartijen geven de kamer en suite een ruimtelijk gevoel en zetten de kamer in een zee van licht. In de serre aan de achterkant van de woning bevindt zich de strakke moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het terras op en sta je in de zonnige brede achtertuin welke genoeg privacy biedt. Er is een eigen parkeerplaats gerealiseerd in de achtertuin te bereiken via de elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een houten berging en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de achtertuin, de tuin is ook middels de slaapkamer te betreden. Grenzend aan de slaapkamer en de hal bevindt zich een knusse bedstee, uitstekend te gebruiken voor een kind of een logé. Vanuit de kamer en suite toegang tot de hal, met separaat toilet en tevens toegang tot de ruime kelder, ideaal als bergruimte, of voor de wijnliefhebber als wijnkelder te gebruiken. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad, de badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 97m², inhoud ca. 421m³ conform NEN2580 - Gemeentelijk monument gelegen in een beschermd stadsgezicht - Bouwkundige keuring voorhanden - Brede, zonnige achtertuin (ca. 70 m2!) met berging en achterom/parkeerplaats - Bijzonder hoge (ruim 3m) en fraaie ornamenten plafonds - Actieve VvE, servicekosten € 300,- p.m. voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering etc. - Voorschot gas en elektra ca. € 200,- p.m. - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar - Oplevering in overleg