Koningstraat 13-D2011 TB HaarlemBinnenstad

3-kamerappartement met loftgevoel: plafonds van 3,76 meter, overdekte loggia op het zuiden en energielabel A, midden in het centrum van Haarlem. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de bovenste (tweede) verdieping, midden in het centrum van Haarlem, en is de afgelopen jaren grondig vernieuwd: keuken en badkamer in 2016, dakbedekking in 2025, spouwmuurisolatie, airco's en zonnepanelen in 2026. Het appartement biedt circa 85 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een fijne overdekte loggia op het zuiden. Daarnaast is er een ruime vliering en een eigen berging op dezelfde verdieping. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter en de zichtbare industriële dakconstructie geven het appartement een bijzonder ruimtelijk karakter. Spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, zonnepanelen en twee airco's die verwarmen en koelen: energielabel A, koel in de zomer en snel warm in de winter. Het pand dateert uit 1974, wat het een unieke en relatief jonge woning in het centrum van Haarlem maakt in combinatie met de hoge plafonds. Het appartement is gelegen midden in het historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen op loopafstand. Station Haarlem ligt op loopafstand, Amsterdam Centraal is een kwartier met de trein en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. De centrale ligging biedt een ideale combinatie van het levendige stadsleven en het comfort van een relatief rustige plek om tot rust te komen. Indeling: Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, lichte en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter en de karakteristieke industriële dakconstructie in het zicht. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de fijne overdekte loggia op het zuiden bereikbaar. Via de hal zijn de twee ruime en lichte slaapkamers bereikbaar, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een rustige en beschutte ligging heeft. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een houten wastafelmeubel met dubbele wastafel. Separaat toilet. In de nok boven de gang bevindt zich een praktische bergruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde verdieping. Bijzonderheden: - Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement in het centrum van Haarlem; - Geen bovenburen; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016, dak volledig vernieuwd in 2025; - Indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter; - Karakteristieke industriële loft gevoel; - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Fijne overdekte loggia gelegen op het zuiden; - Volle eigendom, geen erfpacht; - Bouwjaar 1974, beschermd stadsgezicht, geen monument; - 2 airco's (Mitsubishi, 2026) voor verwarmen en koelen; - 8 zonnepanelen (2026) met micro-omvormers, circa 3.000 kWh per jaar; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2026; - Gunstig energielabel A; - Praktische bergruimte in de nok boven de gang; - Eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde verdieping; - Mechanische ventilatie; - VvE met meerjarenonderhoudsplan (2025-2054), bijdrage EUR 192,31 per maand; - Gemeentelijke parkeervergunning mogelijk op dit adres; - Oplevering in overleg, kan snel.