Linschotenstraat 68-RD2012 VJ HaarlemRozenprieel-noord

Royale en lichte bovenwoning van maar liefst 123 m² op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Onlangs (2026) heeft er funderingsherstel plaatsgevonden! De woning beschikt over een royale woonkamer op de tweede verdieping, waar het indrukwekkend hoge plafond (4.30m) en de speelse entresol zorgen voor een bijzonder ruimtelijk karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich nog het originele en-suite stel, dat de karakteristieke voor- en achterkamer van elkaar scheidt. Beide kamers zijn in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van deze woonlaag is bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek aan huis. De Linschotenstraat is een rustige straat in de "Rozenprieel". De wijk is zeer centraal gelegen en in de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Ook het NS station en R-Net buslijnen zijn vlakbij. Gezellig naar het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en de diverse uitgaansmogelijkheden? Met enkele minuten lopen ben je al in het centrum van de stad. Naar het strand en de duinen? Met een minuut of 15 tot 20 minuten fietsen ben je al op het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand. Ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling: Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast met cv-installatie (Remeha bj. 2009). Ruime lichte en-suite stel waardoor er een ruime voor- en achterkamer ontstaat. Beide in gebruik als slaapkamer, kleinere (slaap)kamer aan de voorkant. Ideaal als werkplek aan huis. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel met meubel. Tweede verdieping: Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, open keuken v.v. inbouwapparatuur, trap naar de entresol. Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis van 123 m²; - Fundering is onlangs volledig hersteld (2026); - 4 kamers, 3 slaapkamers; - Woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte van 4.30m; - Fraai en-suite stel tussen de voor- en achterkamer; - Geen bovenburen; - Parkeren middels parkeervergunning; - Toestemming van de VvE voor het realiseren van een balkon; - Kleine VvE, 2 appartementsrechten; - Getekende intentieverklaring aanwezig om de VVE te activeren; - Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem; - Supermarkt en Coffeespot op steenworp afstand; - Op fietsafstand van Haarlem station; - Op steenworp afstand van bushalte(s) R-net met directe verbinding naar Amsterdam (Zuidas); - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag; - Oplevering in overleg.