Zaanenstraat 121-RD2022 CN HaarlemWeltevredenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m². Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De fraaie glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in HR++ glas, waardoor de charmante uitstraling behouden blijft en tegelijkertijd wordt geprofiteerd van extra isolatie en comfort. Daarnaast zijn diverse originele elementen behouden gebleven, waaronder de karakteristieke wandtegeltjes die de woning extra sfeer geven. Met vijf slaapkamers (en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren), een ruim balkon en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. WONEN Deze charmante bovenwoning ademt de sfeer van de jaren ’30. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en originele tegelwerken, vormen een prachtige aanvulling op de royale leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettig wooncomfort. Met maar liefst 124 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. KOKEN De woning beschikt momenteel over een dichte keuken, een fijne plek voor wie graag afzonderlijk kookt. Tegelijkertijd biedt de indeling uitstekende mogelijkheden om de keuken eenvoudig bij de leefruimte te betrekken en zo een royale woonkeuken of open leefruimte te creëren. Hierdoor kan de woning volledig worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. SLAPEN Met vijf volwaardige slaapkamers beschikt deze woning over een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen bijzonder aantrekkelijk is. BADEN De badkamer is momenteel compact van opzet, maar biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de royale afmetingen van de woning is er voldoende ruimte aanwezig om de badkamer te verplaatsen en aanzienlijk te vergroten. Hierdoor kan eenvoudig een moderne, ruime badkamer worden gerealiseerd die volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd. Een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen stempel op de woning drukken. BUITEN EN LOCATIE Een heerlijk pluspunt van deze woning is het ruime balkon. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u de gezellige Cronjéstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het centrum van Haarlem en Station Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar, waarbij u binnen circa vijf minuten fietsen op het station staat. Een complete bovenwoning waar ruimte, karakter, bereikbaarheid en mogelijkheden samenkomen. HIGHLIGHTS - Bovenwoning - Authentieke details bewaard gebleven - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca 124 m2 - Vijf slaapkamers - Breed balkon - Dichtbij uitvalswegen - Station Haarlem op 5 min fietsen - Energielabel C - Dak in 2024 gerenoveerd - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” **This property is listed by an MVA-certified expat estate agent. See below for the English translation** A charming and surprisingly spacious top-floor flat dating from 1933, with a living area of no less than 124 m². This characterful property combines authentic details with contemporary living comfort. The beautiful stained-glass windows are fitted with HR++ glass, preserving the charming appearance whilst providing the benefits of extra insulation and comfort. In addition, various original features have been retained, including the characteristic wall tiles that lend the property extra character. With five bedrooms (and the potential to create a sixth), a spacious balcony and energy label C, this property offers an excellent foundation for years of living pleasure. LIVING This charming flat exudes the atmosphere of the 1930s. Authentic details, such as stained-glass windows and original tiling, beautifully complement the spacious living areas. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light, whilst the practical layout ensures a pleasant living experience. With no less than 124 m² of living space, there is plenty of room for a family, a home office or a hobby room. COOKING The property currently features a separate kitchen, a lovely space for those who prefer to cook in privacy. At the same time, the layout offers excellent opportunities to easily integrate the kitchen into the living area, thereby creating a spacious kitchen-diner or open-plan living space. This allows the property to be fully adapted to modern living requirements, without compromising the character of the house. SLEEPING With five full-sized bedrooms, this property offers an exceptional amount of space. The rooms can be flexibly arranged and are ideal as bedrooms, studies, hobby rooms or walk-in wardrobes. Furthermore, there is the possibility of creating a sixth bedroom, making the property particularly attractive for larger families. BATHROOM The bathroom is currently compact in design, but at the same time offers interesting possibilities for the future. Thanks to the property’s generous dimensions, there is ample space to relocate the bathroom and significantly enlarge it. This makes it easy to create a modern, spacious bathroom that fully meets today’s living requirements. An excellent opportunity for buyers who would like to put their own stamp on the property. OUTDOORS AND LOCATION A wonderful bonus of this property is the spacious balcony. It’s the ideal spot to unwind after a busy day. The location completes the picture. Within walking distance, you’ll find the lively Cronjéstraat, with a diverse range of shops, specialist stores and restaurants. The centre of Haarlem and Haarlem Station are also easily accessible, with the station just a five-minute cycle away. A complete upstairs flat where space, character, accessibility and potential come together. HIGHLIGHTS - Upstairs flat - Authentic details preserved - Built in 1933 - Living area approx. 124 m² - Five bedrooms - Wide balcony - Close to major roads - Haarlem station a 5-minute cycle ride away - Energy rating C - Roof renovated in 2024 - Handover by agreement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions stated have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”