Anna Kaulbachstraat 502032 KT HaarlemVan Zeggelenbuurt

Royale HOEK eengezinswoning met vrij uitzicht, eigen carport en zonnige tuin! Aan de rand van de geliefde Amsterdamsebuurt ligt deze royale en moderne eengezinswoning, opgeleverd in 2017 en voorzien van alles wat je van een comfortabel en energiezuinig huis mag verwachten. Met maar liefst 130 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op iedere verdieping, een luxe keuken en maar liefst twee badkamers! Een eigen carport en twee goede bergingen is dit een heerlijk compleet gezinshuis. De woning ligt aan een rustig eenrichtingsverkeerstraatje, direct tegenover een speeltuinvereniging en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gemeenschappelijk achterterrein met de privébergingen en carports. Dankzij de ruime achterom is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Comfortabel wonen op een fijne locatie Binnen valt direct de prettige en ruime indeling op. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen en is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De 11 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Ook de ligging is ideaal: dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, bakker, slager en groentewinkel bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen zijn dichtbij. De gezellige binnenstad van Haarlem bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen en ook station Haarlem Spaarnwoude ligt op circa 10 minuten fietsen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. De ruime hal beschikt over de meterkast, het toilet met fontein, het trappenhuis en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkeuken aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om samen te komen en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur. De woonkamer beschikt over een praktische berging onder de trap en heeft zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Vanuit de tuin is er via de ruime achterom direct toegang tot het achtergelegen eigen terrein met de privé-carport en ruime berging. De 2e berging ligt heel praktisch aan de voorzijde waardoor er meer dan voldoende bergruimte is op de parterre. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers en aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom. De fraaie, ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een aparte wasruimte. Hier zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een grote vierde slaapkamer met een royale dakkapel (met buitenrolluik) aan de achterzijde. De vele bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping bijzonder praktisch, tevens heeft deze etage een 2e badkamer met het 3e toilet, een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche. Een modern, ruim en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie, met vrij uitzicht, een zonnige westgerichte tuin, vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op iedere verdieping, 11 zonnepanelen, een eigen carport en een ruime privéberging. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van de stad én de rust en het comfort van een fijne woonwijk. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Algemeen Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 467 m³ Bouwjaar 2016 Energielabel A+ 11 zonnepanelen inclusief omvormer Vloerverwarming op alle verdiepingen Kunststof kozijnen Optimale isolatie Verwarming en warm water via Intergas HRE (2016) Achtertuin op het westen Privé-carport Ruime privéberging aan de voorzijde en aan de achterzijde Servicekosten VvE achterpad/carport: € 20,- per maand Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk