Besoekistraat 352022 EP HaarlemNieuw-Guineabuurt

English version below Welkom aan de Besoekistraat 35 te Haarlem Deze fijne hoekwoning uit 1927 ligt in een rustige straat in de Indische buurt in Haarlem-Noord. De woning heeft een doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin van zestien meter diep op het noordoosten, met twee bergingen en achterom. De woning heeft energielabel D en biedt volop mogelijkheden om haar naar uw eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De fundering is al onderzocht met een Quickscan (rapport aanwezig). Zo weet u vooraf waar u aan toe bent. De buurt De Besoekistraat ligt in de Indische buurt, een gezellige en kindvriendelijke straat op korte afstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer, met buslijnen naar Haarlem, Heemstede, Amsterdam Zuid en IJmuiden. NS-station Haarlem en het centrum van Haarlem liggen op ca. 10 minuten fietsen, en Alkmaar en Amsterdam zijn via de uitvalswegen A208, A22 en A9 makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de kleine voortuin met beplanting stapt u binnen in de hal welke overgaat in de gang. Hier bevinden zich de meterkast, de trap, een opbergkast en de toiletruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt aan de achterzijde door in de open keuken, zodat u één doorlopende leefruimte heeft met ramen aan beide kanten. De eenvoudige keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u via de grote schuifpui in de heerlijk groene, 16 meter diepe achtertuin op het noordoosten, met twee ruime bergingen en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die nu in gebruik is als werkkamer. Daarnaast ligt een derde ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. De eenvoudige badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Voor meer informatie verwijs ik u graag naar de exclusieve woningwebsite: besoekistraat35.nl Bijzonderheden Fijne hoekwoning uit 1927 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Geheel voorzien van isolatieglas Energielabel D Kleine voortuin en heerlijk diepe achtertuin op het noordoosten (ca. 16 meter) Drie slaapkamers Funderingsklasse 0, matig risico; Quickscan uitgevoerd, rapport aanwezig Bouwkundig rapport aanwezig English version Welcome to Besoekistraat 35, Haarlem This pleasant 1927 corner house sits on a quiet street in the Indische buurt in Haarlem-Noord. It offers a through living room with open kitchen, three bedrooms and a 16-metre-deep northeast-facing back garden with two storage sheds and rear access. The house has energy label D and offers plenty of scope to modernise and improve its energy efficiency to your own taste. The foundation has already been assessed with a Quickscan (report available), so you know where you stand before you buy. The neighbourhood Besoekistraat is in the Indische buurt, a friendly, child-friendly street within easy reach of a supermarket, schools and public transport, with bus routes to Haarlem, Heemstede, Amsterdam Zuid and IJmuiden. Haarlem railway station and the city centre are about a 10-minute bike ride away, and Alkmaar and Amsterdam are easily reached via the A208, A22 and A9. Layout Ground floor Through the small planted front garden you enter the hallway, with the meter cupboard, stairs, a storage cupboard and the toilet. The living room is at the front and flows into the open kitchen at the back, giving you one continuous living space with windows on both sides. The simple kitchen has a corner layout with a 4-burner hob, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. A large sliding door leads from the kitchen to the lovely green, 16-metre-deep northeast-facing back garden, with two spacious storage sheds and rear access. First floor The landing gives access to all rooms. At the back is a bedroom with space for a double bed. At the front is the largest bedroom, currently used as a study. Next to it is a third spacious bedroom. The simple bathroom is in the middle of the house and has a vanity unit and a shower. For more information, please visit the dedicated property website: besoekistraat35.nl Key features Pleasant corner house built in 1927 Living area: approx. 72 m² Double glazing throughout Energy label D Small front garden and lovely deep back gardenfacing northeast (approx. 16 metres) Three bedrooms Foundation class 0, moderate risk; Quickscan carried out, report available Building survey report available