Oostvest 14-A2031 WB HaarlemSportliedenbuurt

Goed onderhouden en royaal herenhuis met fijne achtertuin op het westen, speelse indeling en eigen parkeerplaats, gelegen om de hoek van het Haarlemse centrum! Ideale ligging met de levendige binnenstad en het Spaarne om de hoek, en het populaire strandje de 'Oerkap', Mooie Boules en de Lichtfabriek zijn op circa 5 minuten lopen. In de directe omgeving kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderopvang en Speeltuin de Glasblazer. De sportievelingen terecht bij onder andere: fit20, andNow pilates en Peakz Padel. De achtergelegen voormalige Koepelgevangenis is tegenwoordig een bruisende plek met een bioscoop, restaurants en creatieve bedrijven. Het NS-station is op 5 minuten fietsafstand en er is een busstation nabij, de ligging naar de uitvalswegen is tevens uitstekend. Het strand en de duinen zijn eveneens op fietsafstand gelegen. In de straat zelf wonen nog veel eerste bewoners en er is een hechte sociale band met de buren. De huidige bewoners zijn ook de eerste eigenaren van de deze woning en hebben er met veel liefde, zorg en aandacht gewoond! Extra pluspunt: de Gedempte Oostersingelgracht ondergaat de komende jaren een hoogwaardige herinrichting waarbij de straat groener, rustiger en veiliger wordt ingericht. Er komt een stadspark voor de deur en de weg wordt versmald naar één rijbaan, waardoor de twee rijbanen direct voor de woning verdwijnen. Dit zorgt voor minder verkeer en een prettiger woonklimaat. De voorbereidingen zijn reeds gestart en zal een duidelijke kwaliteitsimpuls voor de leefomgeving zijn. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast en toilet voorzien met fonteintje. Toegang tot de zeer royale split-level leefkeuken; het kookgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voorzien. Vernuftig detail, onder de keuken is een enorme bergruimte gerealiseerd. Grenzend aan de tuinkant, de riante eetkamer. Deze leent zich uitstekend voor mooie gesprekken aan de keuken tafel, een goed glas wijn of gezellige etentjes met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De keurig onderhouden zonnige achtertuin gesitueerd op het westen is voorzien van een houten berging en achterom. De elektrisch/automatisch afsluitbare achterom is enkel voor de buurtbewoners toegankelijk. Eerste verdieping: hier bevindt zich het woongedeelte, waar je je heerlijk kunt terug trekken van de drukte van alle dag. Door de goede isolatie is het geluid van het verkeer nauwelijks waarneembaar aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van wastafel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een parketvloer van tropisch hardhout. Tweede verdieping: door de hoge nok van bijna 4m! en de vele ramen voelt deze verdieping nog ruimer aan. De master bedroom met frans balkon ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de Koepel. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras gesitueerd op het zuidwesten. Ook vanaf hier kijk je uit op de Koepel. De wasmachine/droger aansluiting en de c.v.-ketel zijn vakkundig weggewerkt in een ingebouwde kast op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens de nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - 134m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers - Energielabel A! - Twee moderne spiltrappen - Achtertuin op het westen met berging en achterom - Toplocatie nabij het centrum en uitvalswegen - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Oplevering in overleg