Rijksstraatweg 3782025 DS HaarlemNachtegaalbuurt

Heerlijk ruim, compleet gemoderniseerd én verduurzaamd wonen! Een zee aan ruimte, modern wooncomfort en helemaal klaar voor de toekomst! Dit heerlijke woonhuis onderscheidt zich direct door zijn opvallende breedtemaat van maar liefst 5,72 meter. En dat merk je in iedere ruimte! Van de royale woonkamer tot de verrassend ruime slaapkamers: hier geniet je van nét dat beetje extra leefruimte dat je niet vaak tegenkomt in de wijk. De huidige bewoners hebben bovendien flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming. Met onder meer kunststof kozijnen met HR++-glas, zonnepanelen en een gasloze installatie is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. Tel daar de praktische indeling, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer bij op en je hebt een heerlijk compleet huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen! De pluspunten op een rij: +Extra brede woning met een breedtemaat van maar liefst 5,72 meter. +Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. +Energielabel A! +Vier slaapkamers, waarvan drie zeer royaal, met de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. +Gasloos wonen, waardoor lage maandlasten! +Verwarming middels elektrische panelen en airconditioning. +Betonnen vloeren voor een solide basis en een comfortabel woongevoel. +Een diepe voortuin én een brede achtertuin met achterom. +Heerlijk brede en groene straat met volop bomen. +Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sport en recreatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en een praktische ruimte onder de trap. Ideaal voor een garderobe of extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop plaats aan een grote zithoek waar het hele gezin samen kan ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. Zo vormt de begane grond één fijne, lichte leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eethoek stap je de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd tuin beschikt over een berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee grootste slaapkamers zijn bijzonder ruim en bieden met gemak plaats aan een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek om te slapen, te ontspannen en te studeren. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte, waar de warmwaterboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de andere zijde van de overloop is volop bergruimte gecreëerd, ideaal voor opslag. Aan de achterzijde zorgt de brede dakkapel voor extra licht en een zee aan ruimte in de royale masterbedroom. Deze verdieping voelt heerlijk comfortabel en biedt bovendien interessante mogelijkheden: de slaapkamer is groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Momenteel is de ruimte slim ingedeeld met een kledingkast als afscheiding, waardoor een fijne walk-in closet is ontstaan. Een heerlijke plek om je terug te trekken en de dag ontspannen af te sluiten! Locatie De Rijksstraatweg is een mooie, groene laan waar fraaie bomen aan weerszijden het straatbeeld bepalen. Hier woon je op een levendige locatie met veel groen en volop voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de Rijksstraatweg een doorgaande weg is, zorgen de brede stoep en de diepe voortuin voor prettige afstand tot de straat. Zo combineer je de voordelen van een centrale ligging met een comfortabel thuis. In de directe omgeving ligt het Marsmanplein, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. En wil je er even lekker op uit? De prachtige Kennemerduinen liggen op korte fietsafstand en bieden alle ruimte om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Kortom: een heerlijk ruim en modern familiehuis met verrassend veel mogelijkheden, een duurzame basis en een fijne ligging. Een woning waar je alle ruimte hebt om te leven, te groeien en jarenlang met plezier thuis te komen!