Scheepmakersdijk 21-A2011 AS HaarlemBurgwal

Op een van de leukste plekjes van Haarlem, in een rustige autovrije straat op loopafstand van de binnenstad, staat deze ruime en energiezuinige 3-onder-1-kapwoning uit 2014. Met 121 m² woonoppervlakte, energielabel A+, drie slaapkamers en een royale werk-/multifunctionele ruimte biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning heeft de uitstraling van een karakteristieke jaren 30-woning, maar biedt het comfort van moderne nieuwbouw. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en op meerdere plekken geniet je van vrij uitzicht over het Spaarne. Een bijzonder detail dat deze woning net even anders maakt. Comfortabel en energiezuinig De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Zo is er onder andere een hybride warmtepomp en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een zomerse avond of een etentje met vrienden. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: naast een ruime slaapkamer is hier een royale werkruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Wonen op een bijzondere plek De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier rustig en beschut, terwijl het bruisende centrum van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Vanuit de straat kijk je uit op het Spaarne en de toegangspoort van het Teylers Hofje. Even verderop staat molen De Adriaan, met café-restaurant Zuidam aan het water. Ook voor de vrije tijd is er volop keuze. Stadstrand De Oerkap, restaurants, cafés, Mooie Boules en De Filmkoepel bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is er een gezellige speeltuin in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een halte op circa twee minuten lopen en goede verbindingen richting onder andere Schiphol. Het station ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en ook het strand van Bloemendaal is met circa 25 minuten fietsen dichtbij. Kortom: een moderne, energiezuinige gezinswoning met karakter, ruimte en een fantastische ligging aan de rand van het centrum van Haarlem. Indeling Begane grond Entree met meterkast, bergkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de achterom en de eigen berging, die is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Spaarne, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Tweede verdieping Ruime werk-/multifunctionele ruimte met vaste kastruimte en opnieuw uitzicht over het Spaarne. Berging met de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Een vierde slaapkamer is hier relatief eenvoudig te realiseren. Goed om te weten -Energielabel A+ -Bouwjaar 2014 -121 m² woonoppervlakte -Hybride warmtepomp -8 zonnepanelen -Thuisbatterij (capaciteit 9,8 KWA) -Vloerverwarming op de begane grond -Vrij uitzicht op het Spaarne (eerste en tweede verdieping) -Beschermd stadsgezicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet -Eigen berging met elektra -Rustige, autovrije straat -Binnenstad en diverse horecagelegenheden op loopafstand -Vierde slaapkamer relatief eenvoudig te realiseren -Parkeren middels parkeervergunning -Oplevering in overleg