Van Raephorststraat 72015 JG HaarlemRamplaankwartier

Gelegen in het gewilde, groene en kindvriendelijke Ramplaankwartier ligt deze leuke hoekwoning met drie slaapkamers en zeer ruime voor- en achtertuin. Hier woon je midden tussen de landerijen en volop de in natuur maar ook dicht bij het centrum van Haarlem! Deze 30-er jaren hoekwoning is gebouwd op een bijzonder ruim en breed perceel waardoor de woonkamer (deels) vijf meter breed is en de tuin zelfs meer dan zeven meter breed is. Via de voortuin kun je door de ruime schuur achterom komen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft de hele dag zon beschikt over een tweede achterom. Door de kapverhoging zijn er drie ruime slaapkamers voorhanden. Bos en duinen, landgoed Elswout, het strand van Bloemendaal, het centrum van Haarlem, buurtwinkels en restaurants: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen en NS-station Overveen in de nabijheid, scholen en kinderopvang en speeltuintje om de hoek maakt dat deze woning een ideaal gezinshuis is. INDELING: Parterre: voortuin met ruime, naast het huis gelegen schuur; entree, hal, trapkast en toilet voorzien van fonteintje; woonkamer met parketvloer, houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; keuken met Belgisch hardstenen vloer, inbouwapparatuur t.w. 4-pits gastoestel, afzuigkap, en oven; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar achtertuin met achterom en vrijstaande berging. 1e Verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, zijraam en deur naar opgang 2e verdieping; slaapkamer aan achterzijde met zijraam en vaste kast; moderne badkamer aan achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. 2e Verdieping: overloop met cv-opstelling; ruime slaapkamer d.m.v. kapverhoging en bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 96 m2 - Heerlijk ruime en zonnige tuin, perceel 167m2 - Duurzame woning; voorzien van isolatieglas, (spouw)muurisolatie en dakisolatie - Cv-ketel Remeha 2021 - Fundering “op staal' - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg