Marktveld 212851 BS HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

Midden in het centrum tref je dit prachtige en unieke pand aan. Een verrassende woning met drie woonlagen, waardoor er volop ruimte én mogelijkheden zijn. Nu wordt de woning gebruikt als gezinshuis, wellicht speelt dit ook al enige tijd door je gedachten. Of zoek je gewoon een ruim huis om te gaan starten met je wooncarrière? Of ruimte om als samengesteld gezin te gaan samenwonen? Met zeven slaapkamers en twee badkamers zijn er hier meer dan voldoende mogelijkheden en kansen. Haastrecht is een bijzonder fijne omgeving. Je woont onder de rook van Gouda in de polder van de Krimpenerwaard. Het is een paar minuten fietsen en je zit midden in het buitengebied tussen de koeien en de vogels terwijl je aan de andere kant het bruisende stadscentrum van Gouda hebt. Indeling Begane grond: Zoals het in de kern van het dorp hoort zit de voordeur gelijk aan het trottoir. Vervolgens staan we direct in een praktische hal met meterkast. Rechtdoor is de deur naar de woonkamer, de kamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van ramen waardoor er lekker veel licht naar binnen komt. Aan de achterzijde is er in het verleden een aanbouw gerealiseerd, waar de keuken is geplaatst. Deze is opgesteld in een L-vorm, waardoor er veel ruimte is op het werkblad, maar ook qua kasten dankzij de onder- en bovenkastjes. De keuken is zwart geverfd en heeft hierdoor een moderne look, verder is er een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In het verlengde van de keuken is er een praktische bijkeuken met deur naar de besloten achtertuin en een aparte toiletruimte met tegelwerk en voorzien van duoblok en fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier merk je pas echt hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Op de overloop is bovendien volop kastruimte aanwezig, altijd handig voor linnengoed, voorraad of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van nagenoeg hetzelfde formaat. Prima kamers voor de kinderen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en keurige wanden. De badkamer is strak betegeld met een witte tegel en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de overloop is het dakterras van circa 20 m² te bereiken. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie, een goed boek of om op een zomerse avond nog even van de laatste zon te genieten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is volledig in gebruik als woonlaag. Vanaf de overloop heb je toegang tot de overige drie kamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Ideaal wanneer je met een groot gezin woont, regelmatig logees ontvangt of gewoon graag wat extra leefruimte hebt. De kamers aan de voor- en achterzijde beslaan de volledige breedte van de woning en zijn daardoor goed van formaat. Daartussen ligt de derde kamer, die zich ook uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Algemeen: CV HR bouwjaar 2012 Dakterras en besloten achtertuin op het westen Voor de woning is een fase-0 funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd met als uitkomst een laag funderingsrisico Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.