Eikendreef 146081 EA HaelenKern Haelen

- Statige vrijstaande villa met een royale inpandige garage, een riant multifunctioneel souterrain, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met veel volwassen groen en optimale privacy. - Gelegen op een echte toplocatie in het bosrijke villapark van Haelen, op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 1500 m2. - De woning is in 2004 gebouwd met de meest kwalitatief hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B. - De ligging, het riante multifunctionele souterrain met separate entree en alle overige aanwezige voorzieningen maken de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport-, horeca en recreatievoorzieningen zoals o.a. natuurgebied 'Het Leudal'. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Weert, Venlo en Duitsland. Indeling: Begane grond Entree: Via een imposante hardstenen trappartij is de overdekte, verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en inbouwspots. Via eiken houten dubbele taatsdeur met glas is er toegang tot de eetkamer. De ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een geslepen Noorse leisteen tegelvloer en hebben vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit meerdere zitgedeeltes en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. De airconditioning is gesitueerd in een maatwerk wandmeubel. In het midden van de woonkamer bevindt zich een fraaie roomdivider en een sfeervolle gasgestookte doorkijkhaard. Via openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. Via eiken houten schuifdeuren is er toegang tot de eetkamer. Eetkamer: De centrale eetkamer biedt voldoende ruimte voor een riante 8 tot 10-persoons eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Ook in de eetkamer bevindt zich airconditioning. Via meerdere openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact. De raampartijen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken: De keuken bestaat uit een groot kook/spoeleiland, servieskasten en een apparatenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, vaatwasser en een tot de grond doorlopend granieten werkblad met een spoelbak, inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap en een 5-persoons bargedeelte. De apparatenwand bestaat uit een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en een koelkast. De te openen raampartijen zorgen ook hier voor lichtinval en een aangenaam contact met de groene voorliggende omgeving. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer en is voorzien van diverse inbouwspots en ingebouwde airconditioning. De kamer is thans in gebruik als hobby- en ontspanningsruimte. Vanuit de kamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Vanuit kamer is er tevens de riante badkamer en suite toegankelijk. 1e Badkamer (en suite): Riante badkamer met een ligbad, inloopdouche, een extra toilet, badkamerkast en een tweetal vrijhangende wastafels met grote bijbehorende spiegels. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De badkamer is grotendeels betegeld met granieten tegels en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer en is voorzien van diverse inbouwspots en ingebouwde airconditioning. De kamer is thans in gebruik als hobby- en ontspanningsruimte. Vanuit de kamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Vanuit kamer is er tevens de riante badkamer en suite toegankelijk. 1e Badkamer (en suite): Riante badkamer met een ligbad, inloopdouche, een extra toilet, badkamerkast en een tweetal vrijhangende wastafels met grote bijbehorende spiegels. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De badkamer is grotendeels betegeld met granieten tegels en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Garage en souterrain Garage: De royale inpandig te bereiken garage is afgewerkt met een keramische tegelvloer, heeft vloerverwarming en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De garage beschikt tevens over een uitstortgootsteen en is voorzien van elektra en verlichting. In de garage bevindt zich tevens de opstelling van de beregeningsinstallatie. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de oprit. Souterrain: Het riante souterrain bestaat uit een bijkeuken, een separate toiletruimte, een tweetal bergruimtes, een tweetal riante multifunctionele kantoorruimtes en een ontspanningsruimte. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een extra stookruimte. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een werkeiland en een ruime extra wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een koelkast en een werkblad met 1,5 spoelbak. Het gehele souterrain is afgewerkt met een keramische tegelvloer, heeft vloerverwarming en is in diverse vertrekken voorzien van inbouwspots. De grote multifunctionele kantoorruimte en de ontspanningsruimte zijn tevens toegankelijk via de buitenzijde waardoor de ruimtes in het souterrain uitermate zijn geschikt voor een aan huis gebonden beroep met een separate entree. Het souterrain maakt de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. 1e Verdieping Overloop: De riante overloop is afgewerkt met een geslepen Noorse leisteen tegelvloer en heeft vloerverwarming. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer, een separate toiletruimte en de stookruimte toegankelijk. 2e Slaapkamer: Riante slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer, beschikt over een maatwerk kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. 3e Slaapkamer: Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer, beschikt over een maatwerk kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer, beschikt over een maatwerk kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een eiken houten visgraat vloer, beschikt over een maatwerk kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er via een luik toegang tot de bergzolder. 2e Badkamer: Riante badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet, bidet, designradiator, badkamerkasten en een tweetal vrijhangende wastafels met grote bijbehorende spiegels. De douche is voorzien van een glazen deur. De badkamer is grotendeels betegeld met granieten tegels en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Buitenzijde Tuin: Vanuit de woonkamer, eetkamer en de hoofdslaapkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant (deels overdekt) betegeld terras, een gazonpartij, vijverpartij en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van druppelslangen en tappunten, elektra en verlichting. In de tuin bevindt zich een ruime tuinberging (2015) met veel praktische bergruimte. Door de verhoogde ligging geniet de tuin optimale privacy en een fraai uitzicht. Via een hardstenen trappartij is er toegang tot het lager gelegen gedeelte van de tuin, hier bevindt zich een extra toegangspoort ten behoeve van tuinonderhoud. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een achterom met een afsluitbare poort. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. De oprit is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad toegang tot de lager gelegen entrees van de kantoor- en ontspanningsruimte aan de rechterzijde van de woning. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie in het bosrijke villapark van Haelen, op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 1500 m2. Op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport-, horeca- en recreatievoorzieningen zoals o.a. natuurgebied 'Het Leudal'. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Weert, Venlo en Duitsland.