Op den Dries 36081 AS HaelenKern Haelen

Karaktervol wonen op mooie verkaveling (633m²) met fenomenale tuinkamer/serre, prachtige tuin en royale garage (46m²) met vliering (17m²)! Op zoek naar een woning met karakter, sfeer én volop ruimte? Dan is Op den Dries 3 in Haelen zeker een bezichtiging waard! Deze charmante geschakelde woning combineert een gezellige woonkamer, complete keuken en sfeervolle serre met een royale tuin en maar liefst 63m² aan externe bergruimte. Met 112m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 633m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, tuinieren en hobby’s. Welkom thuis! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer van 27m² beschikt over een warme vloer, een stijlvolle accentwand en dubbele openslaande glasdeuren naar de keuken. De keuken van 12m² is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van 8m² met toegang tot de tuin. Een absolute blikvanger is de tuinkamer/serre van 13m². Dankzij de grote raampartijen en karakteristieke bakstenen wand is dit een heerlijke plek om te eten, te ontspannen en te genieten van het panorama uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer van 16m², de keurige badkamer, berging en cv-ruimte. De slaapkamer beschikt over twee dakramen en voldoende plek voor een kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De combinatie van gazon, bestrating, volwassen beplanting, een karakteristieke notenboom en pergola zorgt voor een sfeervol geheel. Tussen de garage en de woning is een grote poort waarmee je achterom kunt komen. Hier kun je volop genieten van rust en privacy, tuinieren en gezellig buiten genieten van het natuurschoon. Bijzonderheden Karakteristieke geschakelde woning Woonoppervlakte 112 m² Perceel van 633 m², verdeeld over twee kadastrale percelen Sfeervolle serre van 13m² Royale slaapkamer van 16m² Fraai aangelegde tuin met notenboom en pergola Garage, berging en vliering met samen 63m² externe bergruimte Energielabel F, geldig tot 04-03-2034 Gelegen in het gemoedelijke Haelen, gemeente Leudal Extra ruimte en mogelijkheden Een groot pluspunt is de royale garage van 28m², met aangrenzende berging van 17m² en een vliering van 17m². Met in totaal 63m² aan externe bergruimte is dit een ideale plek voor de klusser, hobbyist of verzamelaar. Ook het stallen van een voertuig of het creëren van een werkruimte behoort tot de mogelijkheden. Juridische en overige informatie Alle maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met een royale tuin en volop ruimte voor hobby’s en opslag? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Op den Dries 3 in Haelen!