het Laantje 244124 BC HagesteinHagestein kern

Wonen op een rustige plek met alles binnen handbereik Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk van Hagestein vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Een woning die rust en ruimte combineert met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. De aangebouwde garage biedt volop extra opbergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte, op de oprit is plaats voor twee auto’s. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en een goede isolatie. Binnen tref je een verrassend ruime woning aan met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Aan de achterzijde zijn 6 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaamheid. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot in de middag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een gezellig tuinhuisje. De ligging is bovendien redelijk vrij, waardoor je hier echt in alle rust kunt ontspannen. Met een basisschool pal aan de overkant van de straat en de gezellige weekmarkt van Hagestein op loopafstand, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. De buurt is rustig, groen en sociaal; een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in het hart van Hagestein! Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer voorzien van een nieuwe pvc vloer en vloerverwarming, trapkast, keuken aan de voorzijde voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder, stookruimte, slaapkamer. Afmetingen: Woon-/eetkamer 613 x 512 Keuken 301 x 278 Slaapkamer 1 195 x 369 Slaapkamer 2 306 x 476 Slaapkamer 3 306 x 322 Slaapkamer 4 251 x 390 Badkamer 196 x 198 Garage 691 x 279 Tuin 1315 x 866 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie december 2026 - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2025) - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst (2023) - Aangebouwde stenen garage met parkeerruimte voor twee auto’s op de oprit - Er is een energielabel A aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.