Emmaplein 21165 HW HalfwegHalfweg

-- English text below-- ‘Huize Amoenus’ aan het Emmaplein is nu beschikbaar! ‘Amoenus’ is de Latijnse benaming voor ‘charmant’ en deze omschrijving past precies bij dit vrijstaande woonhuis; gebouwd in 1921 en in de loop der tijd (grotendeels) gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer en verschillende originele details. De woonoppervlakte van 140 m² is verdeeld over o.a. een royale woonkamer met erker, serre, (kantoor)kamer, open keuken, drie slaapkamers, (was)kamer en bergzolder met de mogelijkheid deze te betrekken bij de woonoppervlakte. Verder is er een heerlijk ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² in het oude centrum van Halfweg. De ligging is ideaal; op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem en vlakbij winkelcentrum Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, scholen, kinderopvang, NS-station en “Sugarcity”. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, (kantoor)kamer, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, semi-open keuken, kelderruimte, doucheruimte, grote serre met schuifpui en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met luik naar bergzolder, was-/stookkamer met toilet, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv. Bergzolder. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gebouwd onder architectuur, grotendeels gemoderniseerd met behoud van stijl en sfeer; • Diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren, fraai trappenhuis, glas-in-lood details en een prachtige schouw; • Woonoppervlakte 140 m²; • De bergzolder is niet meegenomen in de woonmeters. De hoogte van de zolder is 2,21 m; door een vaste trap en een dakraam/dakkapel te plaatsen, is het mogelijk deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken; • Grote woonkamer met erker, fraaie schouw, ruime serre met lichtkoepel, loopdeur en schuifpui naar tuin; • Semi-open keuken met losse apparatuur en ingebouwde vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven; • Doucheruimte op begane grond en was-/stookkamer op de verdieping met de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren; • De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel; • Perceel eigen grond van 275 m²; • Heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuiden met fraai uitzicht en berging met gezellige overkapping; • Energielabel D; • Begane grond betonvloer met vloerverwarming; • Cv “Atag” (circa 2019); • Zonnepanelen (13 stuks, circa 2015); • Vernieuwde meterkast; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Huize Amoenus’ on Emmaplein is now available! ‘Amoenus’ is the Latin name for ‘charming’, and this description fits this detached house perfectly; built in 1921 and (largely) modernized over time while retaining the characteristic atmosphere and various original details. The living area of ??140 m² is distributed across, among other things, a spacious living room with bay window, conservatory, (office) room, open kitchen, three bedrooms, (laundry) room, and storage attic with the possibility of incorporating this into the living area. Furthermore, there is a wonderfully spacious, south-facing garden with a shed and canopy. The property is situated on a plot of private land of 275 m² in the old center of Halfweg. The location is ideal; 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem and close to the Zwanenburg shopping center, cozy restaurants and bars, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, schools, childcare, the NS train station, and “Sugarcity”. Free parking in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, hall, (office) room, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with bay window, semi-open kitchen, cellar space, shower room, large conservatory with sliding doors and pedestrian door to the garden. First floor: landing, bedroom at the front with French doors to balcony, second bedroom at the front, third bedroom at the rear with hatch to storage attic, laundry/boiler room with toilet, washing machine/dryer connection and central heating unit. Attic. Particulars: • Architect-designed detached house, largely modernized while retaining style and atmosphere; • Various characteristic elements including panel doors, a beautiful staircase, stained-glass details, and a magnificent fireplace; • Living area 140 m²; • The attic storage space is not included in the floor area calculation. The height of the attic is 2.21 m; by installing a fixed staircase and a skylight/dormer, it is possible to incorporate this space into the living area; • Large living room with bay window, beautiful fireplace, spacious conservatory with skylight dome, pedestrian door, and sliding doors to the garden; • Semi-open kitchen with freestanding appliances and built-in four-burner gas hob, extractor hood, and oven; • Shower room on the ground floor and laundry/boiler room on the upper floor with the possibility of creating a spacious bathroom here; • The three bedrooms are all equipped with a washbasin; • Plot of private land of 275 m²; • Delightfully spacious garden, facing south with beautiful views and a storage shed with a cozy canopy; • Energy label D; • Ground floor concrete floor with underfloor heating; • “Atag” central heating boiler (circa 2019); • Solar panels (13 units, circa 2015); • Renewed meter cupboard; • The home is centrally located in the old center of Halfweg, in the immediate vicinity of cozy restaurants and bars, the “Tuinen van West”, “Sugarcity” with outlets “The Style”, the Zwanenburg shopping center, a primary school, the “Spaarnwoude” recreational area, and public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking in front of the door and in the neighborhood.