Magnolia 44661 WB HalsterenDe Schans en Oude Molen

Ontdek de schoonheid van deze vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers. Het perceel behelst een prachtige tuin, gezellige serre, groot terras en robuuste bakstenen omheining. Een oprit met ruimte tot 3 auto’s. De woning ligt dichtbij alle voorzieningen die u nodig heeft: scholen, supermarkt, recreatiemogelijkheden, winkelgebied de Dorpstraat en de A4. Woonwijk De Schans en de gemeente Bergen op Zoom staan bekend om haar prachtige fietsomgeving en fijne wandelroutes langs bijvoorbeeld Fort De Roovere, De Melanen en Bergse Heide. De Magnolia is een bijzondere straat met een diversiteit aan woningen en mensen van allerlei leeftijden. Hierdoor is de saamhorigheid groot. Kenmerken: - Goed onderhouden - Ruim perceel: 530 m2 - Mogelijkheden voor een levensloopbestendige woning - Energielabel B - 9 zonnepanelen (2022) - Designradiatoren - verticaal vlak - Diepe oprit met ruimte tot 3 auto’s (met garage tot 4 auto’s) - Vrijstaande garage, inclusief werkbank en zolder - Badkamer met twee wastafels, brede wandspiegel, toilet en ligbad Begane grond (plavuizen en laminaatvloer): Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de royale hal. De hal geeft u een hartelijk welkom vanwege de robuuste stalen trap en moderne kroonluchter. Links van de garderobe bevindt zich het kantoor/de werkkamer, welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Rechts van de garderobe treft u de sfeervolle woonkamer waar plek is voor een eettafel en zithoek met televisie. Via de hal betreedt u de moderne keuken in hoekopstelling, waar ook ruimte is voor een (2e) eettafel. De keuken bevat o.a. een groot werkblad, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, oven met uitgebreide programmakeuze en koelkast. Ten slotte treft u na de keuken nog de bijkeuken, waar plek is voor een vriezer of koel-vriescombinatie. U ziet hier ook een opbergkast met schuifdeuren. 1e Verdieping (pvc-vloer): Deze verdieping bevat 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant van de woning en deze bevat een walk in closet en toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. De badkamer treft u in het midden van de woning en is te betreden via de overloop. De badkamer bevat twee wastafels, een brede spiegelwand met geïntegreerde verlichting, een douche, een ligbad en toilet. Aan de rechterkant van de woning ziet u nog twee fijne slaapkamers. 2e verdieping - zolder: Via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Bij betreding ziet u de HR combiketel. Als u verder loopt treft u de omvormer voor de 9 zonnepanelen aan. De zolder loopt door over de hele breedte van de woning. Tuin: Het is hier heerlijk genieten van een ruime en groene tuin. Op het terras, in de serre of op de bank is het tot rust komen. Vanwege de ruimte, kunt u altijd kiezen voor wel of niet in de zon. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande garage en deze biedt de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot bijvoorbeeld een aanleunwoning. De garage beschikt over een zolderverdieping voor extra berging. Komt u gerust een kijkje nemen om de sfeer van deze woning te ervaren. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.