Molenwieken 414661 TV HalsterenDe Schans en Oude Molen

Aan de Molenwieken 41 in Halsteren staat deze exclusieve vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfort samenkomen. Op een royaal perceel met onder architectuur aangelegde tuin, verwarmd zwembad, luxe poolhouse en ruime parkeergelegenheid ervaart u dagelijks rust en vrijheid. Binnen vindt u een stijlvolle entree met trappenhuis, een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin en een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er een bioscoopkamer (tevens ook te gebruiken als slaapkamer) en een kantoorruimte aanwezig. De villa beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers waaronder een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een souterrain met bar- en hobbyruimte. Buiten geniet u van volledige privacy met terrassen, overkapping, zwembad en poolhouse. Kortom, de ligging in een luxe woonwijk nabij natuurgebied De Melanen en basisschool De Toermalijn maakt dit een ideale gezinswoning met een perfecte combinatie van exclusief wonen en comfort. De tuin Oprit, v.v. rotonde met bestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Onder architectuur aangelegde tuin, v.v. overkapping aan de woning (deels afsluitbaar met glazenpui), sierbestrating, kunstgazon, plantenborders, achterom, buitenkraan, achterom, automatisch verwarmt zwembad, poolhouse met zwembad installatie, toilet, buitendouche en aan de zijkant van de woning een privacy vol terras. Vrijstaande stenen garage, v.v. elektra en elektrische garagedeur. Begane grond Entree met luxe trappenhuis met toegang tot eerste verdieping + souterrain, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, betegeld toilet met fontein, garderobekast, meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, alarminstallatie en Domoticasysteem) en stookruimte met c.v. unit (Remeha, 2024). Woonkamer en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, twee vaste kasten, sfeervolle openhaard en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Open woonkeuken en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk deels betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, luxe 4-pits gas fornuis met twee ovens en grillplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en Quooker Cube. Bioscoopkamer/slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airco. Slaapkamer III met badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco, inloopkast en openslaande deur met toegang tot dak en schuifdeur met toegang tot badkamer en inloopkast. Badkamer en-suite, v.v. v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegeld wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, toilet, designradiator, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tussenkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegeld wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel en loopdeur met toegang tot wasruimte met aansluiting wasmachine + droger. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, vaste kast, airco en twee dakkapellen. Souterrain Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, wastafel en toegang tot berging. Bar/hobbyruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Toiletruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, toilet, urinoir, wastafel en toegang tot berging. Bijzonderheden: - Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy; - Verwarmd zwembad met luxe poolhouse; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2026; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen; - Luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur; - Slaapkamer II & III voorzien van airco; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.