Nieuwe Molenweg 274661 SG HalsterenJankenberg

Deze halfvrijstaande woning (type 2/1 kap) is uitstekend gesitueerd met een zij-oprit, parkeerplaats, vrijstaand gastenverblijf, tuin en garage. De directe omgeving biedt optimale toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De Nieuwe Molenweg kenmerkt zich door een rustige en sfeervolle woonomgeving. De woning, gebouwd in 1988, is uitgevoerd in metselwerk met betonvloeren en voorzien van een beschoten kap met pannendak. Er is volledige dubbele beglazing toegepast, grotendeels met kunststof kozijnen. Naast de hoofdwoning bevindt zich een volledig geïsoleerd gastenverblijf/mantelzorgwoning, garage en parkeerplaats. Tevens is het geheel uitgerust met 18 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met pvc vloer (vloerverwarming); wanden afgewerkt in stucwerk, plafonds in spuitwerk. Meterkast (uitgerust met 6 groepen 1 kookgroep en 4 vrije groepen verdeeld onder 3 1fase aardlekschakelaars, en 2 krachtgroepen verdeeld onder 1 3fase aardlekschakelaar. 1 3fase aardlekautomaat tbv laadpaal, en 1fase aardlekautomaat tbv zonnepanelen woonhuis) Betegeld toilet (vloerverwarming). Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en trapkast met vloerverwarming unit; wanden in stucwerk, plafond in spuitwerk. Open keuken met pvc vloer (vloerverwarming); moderne inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. Achterzijde voorzien van een serre met glazen schuifwand en kunststof dak. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer; wanden in stucwerk, plafond in spuitwerk. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer, dakkapel, houten lambrisering, wanden in mdf en stucwerk plafond. Betegelde badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en gipsplaten dakbeschot. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, voorzien van betonvloer, elektrische cv-ketel (2023) en elektrische boiler(2023). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met laadpaal en een zij-ingang naar de tuin. Achter de woning ligt een aangelegde tuin met zonneterras, vaste BBQ en tuinberging (metselwerk, golfplaten dak, elektra). Vrijstaand van de hoofdbouw is het gastenverblijf/mantelzorgwoning volledig geïsoleerd en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gepotdekselde houten afwerking. Indeling gastenverblijf: Entree met betonvloer; wanden en plafond in stucwerk. Open keuken met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat en elektrische oven. Portaal met wasmachineaansluiting en toegang tot meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Betegeld toilet en douche. Slaapkamer met betonvloer, wanden in behang en plafond in stucwerk. Garage met betonvloer, zij-uitgang en geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagepoort. Tweede oprit naast de garage.