Buitendijk 724273 GC HankHank

Vrijstaande dijkwoning met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging Aan de karaktervolle Buitendijk in Hank staat deze vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte. Een woning met een eigen verhaal, een landelijke ligging en volop mogelijkheden. Met circa 166 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruim souterrain biedt deze woning meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht. De verschillende woonlagen zorgen voor een flexibele indeling en maken het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een groot gezin, werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. Je woont hier landelijk, met het dorpse karakter van Hank dichtbij, maar ook centraal ten opzichte van uitvalswegen en omliggende plaatsen. Een fijne plek voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Binnen zijn nog een aantal karaktervolle elementen aanwezig. De houten vloeren, zichtbare balken en open haard geven de woning sfeer. Het souterrain is echt een pluspunt. Deze woonlaag is ruim en biedt veel praktische mogelijkheden. Of je nu denkt aan opslag, een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer, hier ligt veel potentie. Benieuwd of deze dijkwoning past bij jouw plannen? We laten je de mogelijkheden graag rustig zien tijdens een bezichtiging. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning • Landelijke omgeving • Veel woonruimte • Centrale ligging • Vijf slaapkamers • Verrassend ruim souterrain • Openhaard in de woonkamer • Liggend aan de karaktervolle Buitendijk • Nog volledig naar eigen smaak te moderniseren • Dichtbij dagelijkse voorzieningen • Karaktervolle details zoals houten balken Over Hank Hank is een prettig dorp met het buitengebied dichtbij. Je woont hier rustig, met dijken, polders en natuur rondom het dorp binnen handbereik. Dat maakt Hank aantrekkelijk voor mensen die graag dorps wonen en toch snel op pad willen kunnen. Je wandelt of fietst zo richting het open polderlandschap, de Biesbosch of jachthaven de Vissershang. Ook vind je de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Er zijn onder andere winkels, twee basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. De Buitendijk past goed bij dat dorpse karakter. Je woont hier met ruimte om je heen en het buitengebied letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de ligging praktisch. Via de A27 ben je snel onderweg richting Breda, Gorinchem en Utrecht. Goed om te weten Het traject voor het afkopen van de erfpacht op het perceel is inmiddels in gang gezet. Uitgangspunt is dat dit vóór de eigendomsoverdracht wordt afgerond, zodat de woning bij levering op eigen grond wordt geleverd. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF, Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het funderingsrisico ingeschaald op ‘geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. In aanvulling daarop is er een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Daaruit kwamen aandachtspunten naar voren met betrekking tot de fundering. Om hier meer duidelijkheid over te krijgen, is vervolgens een aanvullend fase 1 funderingsonderzoek uitgevoerd. De beschikbare rapportages zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.