De Schans 645443 PT HapsHaps kern

(GE)WOON INSTAPKLAAR GENIETEN! Zorgeloos wonen begint in deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Dankzij de sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop bergruimte geniet je hier iedere dag van comfortabel woonplezier. FIJN WONEN MET VEEL LICHT Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airconditioning. Vanuit hier kijk je prettig naar buiten terwijl je kookt. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De gezellige zithoek aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een provisiekast onder de trap. SLIM INGEDEELD Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van dakramen met buitenzonwering en verduistering, evenals bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een charmant Frans balkon, waardoor deze heerlijk licht en ruim aanvoelt. De complete badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. EXTRA RUIMTE MET POTENTIE De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt momenteel volop bergruimte. De verdieping leent zich echter uitstekend voor verdere uitbreiding. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat de mogelijkheid om hier een comfortabele derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor te creëren. Zo groeit de woning eenvoudig mee met jouw woonwensen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle afsluitbare overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Achter in de tuin staan een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en een praktische vrije achterom. OMGEVING Op slechts 20 minuten van Nijmegen geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een gemoedelijk dorp, met de stad altijd binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn Nijmegen, Boxmeer en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Haps staat bekend om zijn prettige dorpskarakter, waar buren elkaar nog kennen en de betrokkenheid groot is. De actieve buurtvereniging organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud, waardoor ontmoeting en saamhorigheid vanzelfsprekend zijn. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool De Bongerd, sporthal De Stappert, speelgelegenheden en diverse wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel wil wonen in een dorp met een warm karakter. GOED OM TE WETEN - Airconditioning (2024) - Cv-installatie (2025) - 15 zonnepanelen - Mechanische ventilatie (2026) aanwezig - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Overkapping aan huis is afsluitbaar met zeilen - Actieve buurtvereniging met activiteiten voor jong & oud Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van deze complete woning!