Haarbrinksweg 1287615 NP HarbrinkhoekHarbrinkhoek kern

Blikvanger: Vrijstaand wonen met veel ruimte én een perceel van 1539 m²! Indeling:  Aan een rustige en geliefde locatie in Harbrinkhoek staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.539 m². Dankzij de praktische indeling en de vele vierkante meters biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is bijzonder veelzijdig ingericht. Zo is slapen en baden op de begane grond mogelijk, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast leent de extra ruimte zich uitstekend als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, gelijkvloers wilt wonen of wonen en werken wilt combineren: hier kan het allemaal. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je altijd kunt genieten van een zonnetje. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een praktische berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van een auto. De woning is gelegen in het gezellige dorp Harbrinkhoek, onderdeel van de gemeente Tubbergen. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kulturhus, sportverenigingen en horeca op korte afstand. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van Almelo.  Begane grond: Door de deur die zich vooraan de woning bevindt betreed je een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Deze ruimte is ideaal als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte en beschikt over een eigen entree, waardoor wonen en werken eenvoudig te combineren zijn. Vanuit deze ruimte loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard, waardoor een warme en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer kunt u de hal betreden die tevens bereikbaar is via de voordeur die gelegen ligt aan de zijkant van de woning waar zich ook de oprit bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot twee multifunctionele ruimtes op de begane grond en de royale woonkamer. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als speelkamer of kantoorruimte aan huis en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met een toilet voorzien van fontein en toegang tot nog twee multifunctionele ruimtes, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraad of provisie. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, praktische kastruimte en een berging. Vanaf de overloop is tevens de badkamer bereikbaar. Dankzij de ruime indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers en bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928 * Woonoppervlak ca. 179 m² * Perceeloppervlak 1539 m² * Inhoud ca. 649 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas (2021) * Energielabel: F * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit