Ganzebloem 267772 LP HardenbergBaalderveld

Op zoek naar een instapklare woning, met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving? Dan ben je aan de Ganzebloem 26 te Hardenberg helemaal aan het juiste adres! Benieuwd wat dit woonhuis jou te bieden heeft? Om te beginnen is de woning gelegen op een fantastische plek in de kindvriendelijke woonwijk Baalderveld. Het perceel grenst aan een ruime groenstrook, wat het hier heerlijk rustig wonen maakt. Deze groenstrook loopt door een groot deel van de wijk heen en maakt daarmee onderdeel uit van de groenstructuur in Baalderveld. Ideaal, want via deze groenstrook wandel je binnen vijf minuten naar de supermarkt of de basisschool! De woning zelf is de laatste jaren eigenlijk helemaal gerenoveerd. Zo is de keuken vervangen, de badkamer aangepakt en is de woning op diverse punten geïsoleerd! Door een slimme indelingswijziging is er zelfs een hippe woonkeuken ontstaan. Boven vinden we 4 slaapkamers en op de oprit is er plaats voor ten minste 2 voertuigen op eigen grond. Daarnaast is de garage binnendoor bereikbaar en ook deels geïsoleerd en verwarmd. Een perfect gezinshuis dus, met plek om te wonen, te klussen of heerlijk te tafelen! BINNEN Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, biedt toegang tot de straatgerichte woonkamer. Het hangtoilet is onder de trap gesitueerd, voorzien van een raampje en een moderne tegel. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming waardoor de woning heel vrij in te delen is. Het zijraam geeft zicht op de oprit en een rustige achtergrond door de naastgelegen groenstrook. Via een halfopen verbinding is de tuingerichte woonkeuken bereikbaar. Ook die is voorzien van vloerverwarming. De muur die voorheen tussen de keuken en de bijkeuken zat is verwijderd, waarna er een jaar of 3 geleden een prachtige nieuwe keuken geplaatst is. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Er is meer dan voldoende plek voor een goede eethoek en er is veel natuurlijk licht. Via een loopdeur is de garage binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, verwarming, water (met witgoedaansluiting) én elektriciteit. Deze is bereikbaar via de opslaande deuren naar de oprit of de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is over de volledige breedte aan de achterzijde gelegen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn overigens ook goed in gebruik te nemen als slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen, voorzien van een moderne- en warme tegel en ingericht met een tweede toilet, ruime inloopdouche met luxe mengkraan én regenfunctie uit het plafond. Uiteraard is er voldoende kastruimte met een losse hangkast en een wastafel met meubel en -spiegel. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met dakraam, voldoende bergruimte en cv-installatie (2015). De 4e slaapkamer is mooi ruim opgezet en voorzien van twee dakramen voor voldoende lichtinval. BUITEN Extra brede oprit, met toegang tot de woning, de garage én een looppad over eigen grond langs de garage heen naar de achtertuin, deze is afgesloten met een schuttingdeur, ideaal om met afvalcontainers, motor of fiets langs geparkeerde auto's op de oprit te lopen. Ruime overkapping aan de woning vast. Achterin de tuin een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektriciteit en isolatie. Tuin is afgescheiden met een houten schutting met betonbanden en -poeren, die zorgen voor een lange levensduur van de schutting. BIJZONDERHEDEN - De meterkast is een jaar of 3 geleden volledig vervangen; - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken (boven) en screens (beneden); - De vloer is nageisoleerd, wat in combinatie met de vloerverwarming (begane grond, m.u.v. garage) voor een comfortabel woonklimaat zorgt; - De verkopers opteren voor een notarieel transport rond begin oktober 2026.