Madeliefje 157772 NZ HardenbergBaalderveld

Op een mooie locatie in de woonwijk Baalderveld staat deze bijzondere en verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, terrasoverkapping en maar liefst twee extra wooneenheden. Met een woonoppervlakte van circa 262 m² en een perceel van 529 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort én veelzijdigheid. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen, wonen en werken wil combineren of op zoek is naar mogelijkheden voor mantelzorg of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning en beide extra wooneenheden zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikken de hoofdwoning en het appartement boven de garage over airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van twee zelfstandige wooneenheden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgoplossing voor ouders of andere familieleden, een zelfstandige woonruimte voor een inwonend kind, een werkplek aan huis of een kantoor- of praktijkruimte. Ook voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s of gasten, biedt deze woning interessante mogelijkheden. BUITEN Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een plantsoen met vijver, wat zorgt voor een aangenaam en groen uitzicht. De hoofdtuin bevindt zich aan de zijkant van de woning en is verzorgd aangelegd met nieuwe bestrating, borders, diverse zitjes en een terrasoverkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Ook de rest van de tuin is speels ingericht met een combinatie van groen en straatwerk. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen voor de garage aanwezig, aangevuld met een extra parkeerplaats bij de zelfstandige wooneenheid op de begane grond. De woonwijk Baalderveld is een prettige, ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen voor jong en oud. Er zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen, drie basisscholen, een supermarkt en verschillende sportvoorzieningen. Het centrum van Hardenberg is bovendien op fietsafstand gelegen. Daarmee combineert deze woning een rustige woonlocatie met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING woonhuis Begane grond: ruime hal met vide, een keurig vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden van de woning. De aanwezige airco-unit draagt bij aan het wooncomfort. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De ruime eethoek biedt plaats aan een royale eettafel en sluit aan op de open keuken. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een kookeiland met barfunctie, een groot 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, (ingebouwde) stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een trap/kelderkast, de deuren naar het terras en de garage en de trapopgang naar het appartement boven de garage bevinden. De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: lichte overloop met vide, een kast met de opstelling van de cv-ketel, een airco-unit en een vlizotrap naar de vliering. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Vliering: bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als praktische bergruimte. INDELING nevenwoning De nevenwoning op de begane grond beschikt over een eigen entree en biedt een zelfstandige woonruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Via de hal, voorzien van een toilet met hangcloset en fonteintje, kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Achterin bevindt zich een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel én is rolstoeltoegankelijk. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en een achterdeur naar buiten. De lichtcirkels in het plafond bij de eethoek en keuken zorgen voor extra daglicht en een aangename sfeer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze zelfstandige ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, huisvesting van een inwonend familielid of een andere passende invulling. Ook een kantoor- of praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende regelgeving. INDELING appartement verdieping Via de trapopgang in de bijkeuken bereik je het appartement boven de garage. Dankzij de twee dakkapellen is hier een lichte en sfeervolle zelfstandige woonruimte ontstaan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De dakkapellen zijn voorzien van screens en in de woonkamer is een airco-unit aanwezig. Boven de slaapkamer bevindt zich een afgetimmerde zolderruimte die via een ladder bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte en biedt mogelijk aanvullende gebruiksopties, afhankelijk van de situatie. Ook dit appartement is voorzien van vloerverwarming en vormt daarmee een comfortabele aanvulling op de hoofdwoning. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden, zoals een zelfstandige woonplek voor een familielid, een gastenverblijf of een werkruimte aan huis. BIJZONDERHEDEN -Twee extra wooneenheden met eigen voorzieningen; -Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor onder andere mantelzorg, wonen en werken; -Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis; -Grotendeels voorzien van vloerverwarming; -Deels voorzien van screens aan de oost-, zuid- en westzijde; -Voorzien van airco-units; -Ruime aangebouwde garage met elektrische garagedeur; -Krachtstroom aanwezig; -Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; -Fraai vrij uitzicht over een plantsoen met vijver; -Energielabel A. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden om wonen, werken en eventueel mantelzorg op één locatie te combineren. Dankzij de twee extra wooneenheden, de royale leefruimtes en de fijne ligging is dit een woning die zich aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen.