Roeterskamp 277772 MC HardenbergBaalderveld

Goed onderhouden woning met vrij uitzicht en energielabel A Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk Baalderveld staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrij uitzicht en een fijne buitenruimte. Daarnaast is de woning voorzien van acht zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel A. De badkamer en het toilet zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking. Een van de pluspunten van de woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woning kijkt u weg over landerijen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prettige woonbeleving. In combinatie met de rustige ligging in de wijk is dit een fijne plek om thuis te komen. Baalderveld is een moderne woonwijk in de stad Hardenberg en staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. De ligging in de wijk Baalderveld is ideaal, de wijk kenmerkt zich door de veelzijdigheid qua voorzieningen met o.a. scholen, supermarkt, maar ligt ook op geringe fietsafstand van het centrum van Hardenberg en het station. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet (2025), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop met daaraan een slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 8 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Waterontharder (2025) - Vrij uitzicht - Verschillende voorzieningen in de directe omgeving - Centrum van Hardenberg op fietsafstand gelegen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.