Eendekamp 43848 BK HarderwijkWalstein

ROYAAL BEGANE GROND 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN UNIEKE BESLOTEN TUIN EN PRACHTIGE VERANDA Op zoek naar het comfort van gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte? Dan is dit uitstekend onderhouden begane grond 3-kamer appartement precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 94 m², twee slaapkamers, een moderne afwerking en een uitzonderlijk ruime tuin van bijna 300 m² biedt deze woning een combinatie die maar zelden voorkomt. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1993 en is gelegen op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. De verzorgde afwerking, neutrale kleurstellingen en nette staat van onderhoud zorgen ervoor dat u de woning vrijwel direct kunt betrekken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en vormt samen met de tuin het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als een verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een licht werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel alleenstaanden, stellen als senioren die extra ruimte wensen voor bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de buitenruimte. De prachtig aangelegde tuin van bijna 300 m² biedt een zeldzaam gevoel van vrijheid voor een appartement. Het royale gazon, de verzorgde beplanting, meerdere terrassen en de fraaie overkapping zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of u nu graag tuiniert, buiten dineert of simpelweg wilt ontspannen in alle rust; deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, een ventilatiesysteem en een HR cv-combiketel uit 2022. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen en een gezamenlijke zolderruimte waar je koffers of andere seizoensspullen kan opslaan. Kortom: een instapklaar appartement met een moderne afwerking, twee slaapkamers, energielabel B én een buitenruimte die vrijwel ongeëvenaard is binnen dit segment. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met de ruimte en het gevoel van een eigen tuin. Plan snel een bezichtiging in en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet, berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ruime woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin, moderne keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de HR cv-combiketel uit 2022. Tevens is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt over energielabel B. PARKEREN EN BERGING Parkeren is mogelijk direct bij het appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee praktische bergingen voor extra opslagruimte. VERDER / TUIN De fraai aangelegde tuin van bijna 300 m² vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over een royaal gazon, diverse terrassen, achterom, verzorgde beplanting en een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ook is deze overkapping middels schuifbaar glas volledig af te sluiten. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,-. INDELING BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij hebben met veel plezier in dit heerlijke appartement gewoond. Prachtig in het groen gelegen. Parkeerplekken voor de deur als ook een speeltuin. Wandelend naar winkelcentrum Stadsdennen of in een paar minuten met de fiets in de stad. Heerlijke achtertuin met kapschuur waar je zomer en winter kunt vertoeven omdat er glazen schuifwanden zijn. De grote van het appartement + tuin maakt dit plekje uniek. Tijd om ons fijne plekje vrij te maken voor volgende bewoners. Wij hopen dat zij hier met net zoveel liefde en plezier mogen wonen.