Grote Oosterwijck 243841 BT HarderwijkBinnenstad Noord

Sfeervolle binnenstadswoning met speelse indeling, woonkeuken, authentieke gewelvenkelder en een intieme patio, in een gezellige straat. Dit charmante appartement maakt deel uit van een pand dat rond 1930 is gebouwd en in 2005 grondig is verbouwd tot vier appartementen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de cv-ketel (2023), de meterkast (2025), inductiekookplaat en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd. Het appartement beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 78 m² en dat is exclusief de ruim 10 m² oppervlakte van de gewelvenkelder!! Je betreedt de woning via de entree met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door het hoge plafond, dat in 2025 is geïsoleerd en gestuct, en de fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de karakteristieke gewelvenkelder bereikbaar. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als hobby- of werkkamer, maar is ook geschikt voor andere doeleinden. De woonkeuken, te bereiken via een trapje omhoog vanuit de woonkamer, is een fijne leefruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2025). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de beschutte binnenplaats/patio, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenom en via de binnenplaats is de eigen (fietsen)berging bereikbaar. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast zijn de muren en het plafond na geïsoleerd. De buitenspouw is in 2017 geïsoleerd, het bitumen dak boven de slaapkamer is vernieuwd in 2023 en buitenschilderwerk, waaronder de voordeur, is in 2025 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2023. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en garderobe, woonkamer met hoog plafond en houten vloer, trapje naar de woonkeuken met inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en cv-kast, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand en deuren naar de patio. Souterrain: Gewelvenkelder (ruim 10 m²) bereikbaar via vaste trap, geschikt als hobby- of werkkamer. Buiten: Binnenplaats/patio en eigen (fietsen)berging, bereikbaar via patio en buitenom. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Karakteristieke woning in een pand uit ca. 1930; • Hoge plafonds en sfeervolle houten vloer; • Woonkeuken; • Gewelvenkelder, geschikt als werk- of hobbyruimte; • Vloerverwarming in het gehele appartement; • Cv-ketel vernieuwd in 2023; • Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid in 2025; • Eigen (fietsen)berging; • Energielabel B; • Rustige, gezellige autoluwe straat; • Gelegen op een fijne plek in de binnenstad van Harderwijk.