Kerkplein 123841 EC HarderwijkBinnenstad Zuid

Uniek wonen in een volledig gemoderniseerde voormalige pastorie met monumentale details (rijksmonument) en een bijzondere ligging aan het Kerkplein in hartje Harderwijk. Wonen op een plek waar historie en eigentijds wooncomfort samenkomen? Kerkplein 12 is een bijzonder monumentaal halfvrijstaand woonhuis, gevestigd in de voormalige pastorie van de Grote Kerk. Het neogotische hoekpand dateert van circa 1860 en heeft de beschermde status van rijksmonument. Authentieke boogramen, het fraaie gewelvenplafond en de stijlvolle entresol herinneren aan het oorspronkelijke karakter, terwijl de binnenzijde in 2026 volledig op hoog niveau is gemoderniseerd en afgebouwd. De woning wordt bovendien volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is daarmee direct instapklaar. De woning ligt direct aan het Kerkplein, naast de monumentale Grote Kerk en midden in de historische binnenstad van Harderwijk. De Markt, winkelstraten, restaurants en de boulevard bevinden zich op korte afstand. Hier woon je midden in de stad, met vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik en de karakteristieke sfeer van de oude binnenstad direct voor de deur. Het pand dateert oorspronkelijk van circa 1860 en is in de jaren zeventig gerenoveerd. In de jaren daarna hebben diverse aanpassingen plaatsgevonden met behoud van het oorspronkelijke karakter. In 2004 is de voormalige pastorie aan de binnenzijde grondig verbouwd en is onder andere de open entresol gerealiseerd. In 2026 is de binnenzijde opnieuw volledig en op hoog niveau verbouwd en afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Met verbouwingskosten van meer dan € 200.000,-- is een bijzonder en compleet woonconcept gerealiseerd waarin monumentale elementen, hoogwaardige materialen en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd en daarmee helemaal instapklaar. Via de gezamenlijke voordeur en hal is de woning bereikbaar. Eenmaal binnen springt de royale open leefruimte direct in het oog. Het fraaie gewelvenplafond en de authentieke boogramen geven deze ruimte een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. De stijlvolle PVC-vloer, gelegd in een moderne Hongaarse punt, vormt een fraai geheel met de monumentale architectuur en de eigentijdse inrichting. Het moderne verlichtingsplan, de aanwezige airco’s en de elektrisch bedienbare gordijnen zorgen voor extra comfort. Ook het maatwerk wandmeubel met geïntegreerde televisie sluit naadloos aan bij het interieur. Aan alles is gedacht om van deze bijzondere ruimte een compleet en comfortabel geheel te maken. Een bijzondere blikvanger is de stijlvolle entresol van circa 28 m². Hier bevindt zich het slaapgedeelte, voorzien van een riante kaptafel, wastafel en ruime garderobekasten. Deze open verdieping is vanaf twee zijden via een dubbele trap bereikbaar en staat in open verbinding met de ruimte eronder. Hierdoor ontstaat een speelse en ruimtelijke indeling waarbij de hoogte en de monumentale architectuur optimaal tot hun recht komen. Verder beschikt de woning over een hal, garderobe, toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging, die extra bergruimte biedt en waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. De woning wordt volledig all-in opgeleverd, inclusief het hoogwaardige interieur, de volledige stoffering, elektrisch bedienbare gordijnen en de nieuw geplaatste airco-installaties. Hierdoor is de woning direct en volledig instapklaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 118 m². De woning is voorzien van een eigen cv-installatie met vloerverwarming en twee airco’s voor koelen en verwarmen en heeft energielabel G. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd/bijgewerkt in 2026, met uitzondering van de zijde aan de Kerkstraat. Kerkplein 12 wordt verkocht als halfvrijstaand woonhuis en combineert een bijzondere woonbeleving met een centrale ligging in de historische binnenstad. Een woning voor wie niet op zoek is naar standaard, maar juist waarde hecht aan historie, architectuur, ruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitgesproken karakter. Volledig gestoffeerd en gemeubileerd, tot in detail afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree en hal, toegang tot de woning, hal, garderobe, toilet met fonteintje, aparte ruimte voor de wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, royale open leefruimte met fraai gewelvenplafond, authentieke boogramen, stijlvolle PVC-vloer in moderne Hongaarse punt, modern verlichtingsplan, elektrisch bedienbare gordijnen, airco-installatie en maatwerk wandmeubel met geïntegreerde televisie. De open moderne keuken is voorzien van een natuurstenen Onyx marmeren blad, kookeiland en inbouwapparatuur. In het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een imposant, circa 5 meter lang maatwerk tv-meubel, voorzien van een 65-inch televisie en een stijlvolle afwerking in onyx marmer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel. Entresol: stijlvolle open verdieping van circa 28 m², vanaf twee zijden bereikbaar via een dubbele trap en in open verbinding met de leefruimte. Hier bevindt zich het slaapgedeelte, voorzien van een riante kaptafel, wastafel en ruime garderobekasten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Bijzonder halfvrijstaand woonhuis in een karakteristiek rijksmonument; • Volledig op hoog niveau gemoderniseerd en afgebouwd in 2026; • Volledig gestoffeerd en gemeubileerd en direct instapklaar; • Meer dan € 200.000,-- geïnvesteerd in de verbouwing en afwerking; • Gevestigd in de voormalige pastorie van de Grote Kerk; • Oorspronkelijk bouwjaar circa 1860; • Woonoppervlakte van circa 118 m²; • Unieke ligging aan het Kerkplein in de historische binnenstad van Harderwijk; • Royale en sfeervolle open leefruimte; • Fraai gewelvenplafond en authentieke boogramen; • Stijlvolle PVC-vloer, gelegd in moderne Hongaarse punt; • Elektrisch bedienbare gordijnen; • Maatwerk wandmeubel met geïntegreerde televisie; • Stijlvolle entresol van circa 28 m²; • Praktische berging aan de achterzijde met opstelling van de cv-ketel; • Bijzondere combinatie van monumentale architectuur en eigentijds wooncomfort; • Voorzien van een modern verlichtingsplan en airco-installatie; • Eigen nutsvoorzieningen, cv-installatie en twee airco’s; • Vloerverwarming op de begane grond in het woongedeelte en de badkamer; • Buitenschilderwerk uitgevoerd/bijgewerkt in 2026, met uitzondering van de zijde aan de Kerkstraat; • Markt, winkels, restaurants en boulevard op korte afstand; • Verkoop betreft een woonhuis met appartementsrecht. Bestemming Er geldt een centrumbestemming waarbij wonen is toegestaan. Daarnaast zijn, uitsluitend op de daarvoor toegestane bouwlaag, functies zoals detailhandel, dienstverlening, kantoren of galerie mogelijk. Rijksmonument De woning maakt deel uit van een rijksmonument. Voor wijzigingen aan een beschermd rijksmonument, waaronder restauratie, verbouwing of andere wijzigingen, kan een omgevingsvergunning noodzakelijk zijn. Nadere informatie hierover is verkrijgbaar bij de gemeente.