Vijhestraat 1-C3841 CW HarderwijkBinnenstad Zuid

Vijhestraat 1-C te 3841 CW Harderwijk Altijd al op jezelf willen wonen? Midden in de historische binnenstad? Direct bij alle horeca en de boulevard met uniek stadsstrand? In een klein, maar fijn en eigentijds appartement? Kom dan zeker even kijken bij dit in 2021 compleet nieuw gebouwde appartement dat deel uitmaakt van het Rijksmonument Vijhestraat 1 te Harderwijk! Dit rijksmonument ligt direct achter de stadsmuur, is oorspronkelijk gebouwd in de late middeleeuwen en geeft het geheel een fraaie uitstraling! In 2021 is het hele complex ingrijpend verbouwd en op de begane grond van het oude pand bevindt zich nu restaurant "het Zusje" met daarboven op de 1e, 2e en 3e verdieping een zestal appartementen. Achter het restaurant en achter op het binnenterrein zijn daarbij twee nieuwe gebouwen van elk vier appartementen gerealiseerd. In het gebouw tegen de stadsmuur is dit appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping met fraai uitzicht op de binnentuin en over de stadsmuur naar het "Wolderwijd" en het stadsstrand. De appartementen in dit gebouw zijn allemaal strak afgewerkt en beschikken over eigen nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een energiezuinige, gezamenlijke water-water-warmtepomp. Je kunt als bewoner tevens gebruik maken van de deels gezamenlijke tuin en de fietsenstalling op het binnenterrein. De woon-/slaapkamer beschikt over een open keuken in een witte uitvoering met donker blad en met de nodige inbouw-apparatuur. Aan de achterzijde bevindt de in fris wit uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en wasmachine-aansluiting. De vaste trap leidt naar een (slaap-) zoldertje met dakraam. Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en sauswerk. Verder voorzien van vloerverwarming (niet op de zolder), mechanische ventilatie, vloer- en spouwisolatie en HR++ glas. De appartementen worden opgeleverd compleet met laminaatvloer, de nodige stofferingen en een basisinrichting met meubilair en inboedel. Kortom, dat scheelt zomaar weer een paar duizend euro en je kunt er lekker makkelijk in! Woonoppervlak eerste verdieping circa 30 m². Oppervlak 2e verdieping circa 6 m². Als eigenaar van dit appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de VVE is onlangs vastgesteld in de algemene ledenvergadering van de VVE en aan de hand van het "MeerJarenOnderhoudsPlan". Voor het beheer van de VVE is een professionele VVE-beheerder ingeschakeld die zal zorg dragen voor een correcte uitvoering hiervan. INDELING Eerste verdieping: entree, woon-\slaapkamer met open keuken (samen circa 27 m²) met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven en vaatwasser), meterkast en badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: vaste trap naar (slaap-) zoldertje. OPVALLEND: - gelegen in hart van de historische binnenstad - in 2021 nieuw gerealiseerd met alle isolatie en gasloos - direct bij alle horeca, winkels en boulevard met stadsstrand - fijne woonkamer met open keuken en zicht op de binnentuin - neutrale afwerking, wit sanitair en een moderne keukeninrichting - medegebruik van het binnenterrein en met buitenfietsenstalling - wordt geleverd inclusief alle inrichtingen, meubilair en inventaris - energielabel A+ - verkoop in huidige staat / "as is where is"