Bachdreef 363845 AN HarderwijkMuziekland I

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DRIELANDEN Wat een fijne leefruimte biedt deze royale twee-onder-één-kapwoning met 164 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers! De woonkamer met erker voelt licht en ruim en vormt het hart van het huis. De landelijke keuken sluit hier mooi op aan. Via de openslaande deuren loop je zo naar de veranda: een heerlijke plek voor lange avonden buiten, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. De vijf slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardige ruimtes, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die graag een hobbykamer willen. De indeling is praktisch en biedt veel flexibiliteit. De woning ligt op een prachtige plek in de populaire wijk Drielanden: rustig, groen, ruim opgezet en met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier met veel privacy, maar toch met alles dichtbij. Het winkelcentrum van Drielanden ligt om de hoek, net als het groene Crescentpark waar je lekker kunt wandelen. En wil je genieten van de gezellige terrassen, restaurants en het historische centrum van Harderwijk? Binnen enkele minuten ben je er. RIANTE OPRIT & GROTE GARAGE De woning beschikt over een indrukwekkende oprit van bijna 11 meter diep en 10 meter breed. Hierdoor is er ruimte voor 2 tot 3 auto’s, een caravan of camper. Ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of liefhebbers van kamperen. De garage van 23 m² is eveneens royaal en perfect voor mensen die graag klussen, extra opslagruimte zoeken of een hobbyruimte willen creëren. COMFORTABEL & DUURZAAM: A-LABEL De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden én verduurzaamd. Vrijwel de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas: comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. Er liggen 11 zonnepanelen, in combinatie met 4 modules thuis accu van 5 Kwh/stuk (ter overname), waardoor de maandlasten voor elektra aanzienlijk lager zijn. Op de grootste slaapkamer is een airco-unit geplaatst voor extra comfort tijdens warme zomers én koude winters. Ook in de woonkamer is een airco unit geplaatst. De woning is voorzien van een energielabel A. Een woning die klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en het toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot het terras. De landelijke keuken uit 2009 is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot Boretti-fornuis. De living is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de ruime garage. Eerste verdieping: De verdieping biedt meerdere slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met airconditioning en bergkast, vaste kastenwand met spiegel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De complete en ruime badkamer is gerenoveerd in 2022 en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder biedt nog een extra slaapkamer met een vliering en daarmee extra bergruimte. Achter de raam is nog meer bergruimte en op de voorzolder is de CV-installatie te vinden en de wasmachine aansluiting. Buiten: De tuin op het noorden beschikt over een heerlijke open veranda met kachel. Een sfeervolle plek om lange avonden buiten door te brengen. De tuin heeft bovendien een achteruitgang. Waarom je deze woning wilt zien: - Maar liefst 5 slaapkamers - Ruime garage én royale oprit - 164 m² woonoppervlakte - 11 zonnepanelen uit 2023 + triple glas – comfortabel en energiezuinig wonen. - Populaire ligging in Drielanden, rustig