Chansondreef 103845 GZ HarderwijkMuziekland IV

Aan een rustige en geliefde locatie in de populaire woonwijk Drielanden staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een verrassend ruime indeling. De woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning bevindt zich in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, wijkwinkels en het fraaie Crescent park liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk, Ermelo en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en in 2025 voorzien van een hybride warmtepomp. Kortom: Een complete gezinswoning op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy samenkomen. Bouwjaar : 2006 Woonoppervlakte : van 134 m² Perceeloppervlakte : 202 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A+++ Indeling entree, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin met heerlijke veranda en toegang tot de aangebouwde garage. Halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat geniet je hier van een prettig vrij uitzicht. Eerste verdieping overloop, separaat toilet, 2 royale slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping de tweede verdieping biedt naast veel bergruimte een praktische technische ruimte met de in 2020 vernieuwde cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor was apparatuur. 3e slaapkamer met dakraam. Tuin De achtertuin, circa 7 x 9 meter, is gelegen op het noordwesten en voorzien van een heerlijke veranda en toegang tot de aangebouwde garage. Bijzonderheden Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden Lichte woonkamer met fijne leefruimte Twee ruime slaapkamers en verzorgde badkamer op de eerste verdieping Airco slaapkamer en woonkamer (2025) Buiten schilderwerk en tuinaanleg (2025) Kunststof kozijnen verdieping (2020) Achtertuin met sfeervolle overkapping Extra overkapping voor de garage Volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten Aangebouwde garage en voldoende parkeergelegenheid Nabij winkelcentrum Drielanden, Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen Goede bereikbaarheid richting A28 en binnenstad van Harderwijk Parkeren en berging Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met volop bergruimte. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar