Ir. P. Calandstraat 53841 KA HarderwijkZeebuurt Oost

Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een achtertuin met berging en een gunstige ligging nabij de historische binnenstad van Harderwijk! Op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Zeebuurt, op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Harderwijk, staat deze ruime tussenwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 163 m², maar liefst vijf slaapkamers en een achtertuin met vrijstaande berging biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De vijf slaapkamers maken de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte. De woning is op verschillende onderdelen toe aan onderhoud en modernisering. Dit biedt een interessante kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging is een belangrijk pluspunt. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Harderwijk, met zijn diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de haven, het Waterfront en de boulevard bevinden zich op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een zitgedeelte aan de voorzijde en een aparte eethoek aan de achterzijde. De aanwezige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die aan vervanging toe is en daarmee de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer uit 2016, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De houten kozijnen op deze verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met bergruimte en de cv-ketel, evenals een vijfde slaapkamer met dakraam. De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het noorden. In de achtertuin staat een vrijstaande berging. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2015. Het dak is in het verleden nageïsoleerd volgens de isolatiemaatstaven uit de jaren tachtig. De woning is voorzien van een energielabel B. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang. Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde en trapkast. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer uit 2016, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Houten kozijnen met HR++ beglazing. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en cv-opstelling. Vijfde slaapkamer met dakraam. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 123 m²; • Perceeloppervlakte van 163 m²; • Gelegen in de woonwijk Zeebuurt, op enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Harderwijk; • De haven, het Waterfront en de boulevard op korte afstand; • Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Z-vormige woonkamer met ruimte voor een afzonderlijk zit- en eetgedeelte; • Dichte keuken met toegang tot de achtertuin; • Badkamer uit 2016 met douche, toilet en wastafel; • Vervangen houten kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping; • Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap; • Voortuin en achtertuin op het noorden met vrijstaande berging en achterom; • Cv-ketel uit 2015; • Energielabel B; • Praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.