Laan 1940 - 1945 63841 JC HarderwijkZeebuurt West

Karakteristieke hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime en beschutte tuin met veel privacy, overkapping en op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk. Deze hoekwoning uit 1937 biedt circa 82 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 188 m². Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is groen en beschut aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, een prieeltje en een berging. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen beschikt de woning over een woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een combi-oven, kookplaat, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken dateert van circa 2000, waarbij de fronten in 2026 zijn vernieuwd en de vaatwasser rond 2020 is vervangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met pantry. Hier zijn tevens de cv-ketel uit 2020 en de thuisaccu geplaatst. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. Het separate toilet bevindt zich in de tussenhal en is voorzien van een vrijhangend toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich een zolderkamer met dakraam bevindt. Ook op het gebied van verduurzaming zijn diverse voorzieningen aanwezig. De woning beschikt over 10 zonnepanelen met thuisaccu, een cv-ketel uit 2020 en airconditioning in de woonkamer. De kozijnen zijn grotendeels van hout; aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping zijn kunststof ramen geplaatst. Daarnaast zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en zijn de zinken daken van de dakkapellen in 2020 vernieuwd. De aanwezige markies en screens zijn via een app te bedienen. Ook zijn er camera's aanwezig. De woning ligt in de Zeebuurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk. Hierdoor zijn winkels, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het station en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne ligging voor wie graag dichtbij het centrum woont, met alles wat Harderwijk te bieden heeft binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trapkast, keuken voorzien van diverse apparatuur, tussenhal met vrijhangend toilet en berging met pantry, cv-ketel en thuisaccu. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer uit 2015 met wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. 2e etage: via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke hoekwoning uit 1937; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Vaste trap naar de zolderkamer met dakraam; • Praktische berging met pantry; • Cv-ketel uit 2020; • 10 zonnepanelen in combinatie met een thuisaccu; • Airconditioning in de woonkamer; • Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy; • Overkapping, prieeltje en berging in de tuin; • Grondwaterpomp aanwezig; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Kunststof ramen aan de voorzijde van de eerste verdieping; • Zinken daken van de dakkapellen vernieuwd in 2020; • Markies en screens bedienbaar via een app; • Gelegen in de Zeebuurt, op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk.