Pijlkruidmeen 193844 PM HarderwijkWeidewaard

Pijlkruidmeen 19, 3844 PM Harderwijk LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN op een fijne locatie aan een doodlopende woonstraat, grenzend aan een park en op korte afstand van het buurtwinkelcentrum, het "Wolderwijd" en diverse voorzieningen! Dat kan in dit fors uitgebouwde en goed onderhouden WOONHUIS van ca. 156 m² GBO met slaap- en badkamer op de begane grond, stenen berging, fraai houten tuinhuis met sfeervolle veranda en royale achtertuin. Een mooie kans, want zo vaak komt dat niet voor! Zeer centraal wonen met goede parkeermogelijkheden voor 2 auto's op eigen terrein en met een fijne tuin met goede zonligging en voldoende privacy. Bovendien liggen het centrum van Harderwijk met alle winkels, het NS-station, de boulevard met alle horeca en het stadsstrand ook in de nabijheid. De woning is door de indeling met een ruime slaapkamer en een grote en complete badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Bovendien bieden de 2 verdiepingen met nog eens 4 ruime slaapkamers (voorheen 5), een 2e badkamer en bergruimte veel extra's, waardoor het voor meerdere doelgroepen geschikt is. De woning is in 1981 degelijk gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden. Het geheel is voorzien van een L-vormige en tuingerichte woonkamer met een eiken houten vloer en een dichte keuken aan de voorzijde met een moderne keukeninrichting uit 2019 in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ouderslaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tevens is er een separaat (gasten-)toilet in het portaal bij de trapopgang. Op de eerste verdieping heeft men 2 slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer aan de achterzijde, is er een 3e slaapkamer aan de voorzijde en heeft men in 2019 de badkamer deels gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en 3e toilet. Ter plaatse van de zolderverdieping is er een dakkapel geplaatst, waardoor hier een 4e en 5e slaapkamer is ontstaan met daarnaast nog veel bergruimte. Verwarming geschiedt middels een HR-combiketel met radiatoren, verder voorzien van isolatie en grotendeels dubbel glas. De achtertuin is ca. 12.00 meter diep en ca. 10.60 meter breed en grenst aan een groenstrook / park met meerdere speelvoorzieningen. Door het ontbreken van woningbouw aan de achterzijde is de tuin heerlijk vrij gelegen. In 2022 heeft men achter in de tuin een fraai tuinhuis met veranda gerealiseerd en biedt daarmee een heerlijk plekje om al snel 'buiten' te kunnen zitten. Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een (fietsen-)berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Totale perceeloppervlakte 288 m². INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en bergkast, L-vormige woonkamer, dichte keuken met complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een provisieruimte onder de trap, portaal met toilet en fonteintje, ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: overloop, badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine en toilet, 2 slaapkamers. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, bergruimte met cv-opstelling en bergzoldertje, zolderkamer met dakraam aan de voorzijde en zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. OPVALLEND: * Levensloopbestendige woning * lichte tuingerichte woonkamer * complete keuken (2019) met inbouwapparatuur * slaap- en badkamer op de begane grond * 2e badkamer op de verdieping * 5 slaapkamers en voldoende bergruimte * vrij gelegen achtertuin met veranda * stenen fietsenberging aan de voorzijde * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.