Ploegdreef 103845 NC HarderwijkHarderweide

PLOEGDREEF 10 TE 3845 KV HARDERWIJK In één van de nieuwste plandelen van de woonwijk "Drielanden" mogen wij nu te koop aanbieden deze ZO GOED ALS NIEUWE TUSSENWONING met voor- en achtertuin gelegen aan een gezellig woonhofje met parkeren voor de deur! Woonoppervlakte 106 m². Bouwjaar 2024. Perceel 112 m². Energielabel A++++. Dit gedeelte van de woonwijk Drielanden kenmerkt zich door de speelse opzet met een dorpse sfeer door toepassing van woonhofjes, brinken en een groene invulling van het openbare gebied. De locatie is erg prettig en rustig en ligt dichtbij de wijkvoorzieningen, winkels, uitvalswegen, maar ook scholen, sporthal en het prachtig aangelegde "Cresentpark". De woning is opgeleverd in 2024 en duurzaam, gasloos en degelijk gebouwd met de laatste technieken! Voorzien van een lucht-/water-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, een elektrische boiler van circa 200 liter, HR++-glas, vloer-, dak-en spouwisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen! Dit alles leidt tot een erg comfortabel huis met een lage energierekening. Bovendien geeft het hoge energielabel je meer hypotheekmogelijkheden en dat is een mooie extra! De ligging aan het besloten woonhofje, waar de woningen een eigentijdse en harmonieuze uitstraling hebben door het afwisselende gebruik van hout- en metselwerk, is prettig en rustig. Aan de voorzijde beschikt de woning daarbij over een voortuin met een in de voorgevel geïntegreerde, smalle veranda. Hier kun je ook heerlijk in de middag-/avondzon zitten! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met een open keuken aan de straatzijde (ca. 7 m²) met openslaande deuren naar de voortuin en met een keukeninrichting in moderne uitvoering en met inbouwapparatuur. Op de verdieping drie prima slaapkamers en een nette badkamer met neutraal sanitair met een douchegelegenheid, wastafel in meubel en een 2e toilet. De zolder beschikt over de nodige bergruimte en een aparte techniekruimte. Een vierde slaapkamer is daarbij eenvoudig mogelijk. De voor- en achtertuin liggen op het westen respectievelijk het oosten en dienen nog te worden aangelegd. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich ook de vrijstaande houten fietsenberging. Voor de deur kun je eenvoudig parkeren op de openbare parkeerplaatsen, waarvan er vier zijn uitgerust met een laadpaal. Indeling: ruime hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en aansluitend de keuken met uitgebreide inrichting en met openslaande deuren naar de voortuin. 1e etage: overloop, nette badkamer en drie slaapkamers. 2e etage: royale zolder met techniekruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. Het realiseren van een extra slaap-/werkkamer is hier eenvoudig mogelijk. FILMPJE TUINONTWERP: youtu.be/2KGItEdz6NU OPVALLEND: * Fijne gezinswoning met drie slaapkamers en ruime zolder * Zeer duurzaam en degelijk gebouwd, energielabel A++++ * Vloerverwarming en PVC vloerafwerking * Tuingerichte woonkamer met trapkast * Moderne keuken met openslaande deuren naar voortuin * Neutraal sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet * Prettig ligging in jongste deel van de woonwijk "Drielanden" * Zo goed als nieuw, opgeleverd in oktober 2024 Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.