Scheepssingel 213841 KR HarderwijkBinnenstad Noord

Volledig verbouwde gezinswoning met 4 (slaap)kamers en een achterplaats op het westen, op een unieke plek aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Rustig wonen met de binnenstad, haven en boulevard om de hoek. Deze ruime en direct te betrekken woning beschikt over een riante doorzonwoonkamer, moderne keuken en in totaal 4 (slaap)kamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen, die zijn samengevoegd tot één royaal woonhuis. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen zeven jaar gestript en grondig verbouwd. Het resultaat is een ruime gezinswoning die direct te betrekken is. Begane grond Via de entree zijn de kast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoor. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten multiplankvloer met een eiken toplaag (6 mm), een open wenteltrap en airconditioning. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en bevindt zich de doorgang naar de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de aanwezige installaties. De moderne keuken dateert uit 2021 en is uitgevoerd met een kookeiland, een oven, een magnetron met grillfunctie, een kookplaat, een geïntegreerde afzuigkap met afvoer naar buiten en een vaatwasser. Een bijzonder detail is het keukenraam dat volledig kan worden opengeschoven, waardoor een directe verbinding ontstaat met de bartafel aan de buitenzijde. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de achterplaats direct bereikbaar. Op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een massief eikenhouten vloer. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en een kast met de cv-ketel. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De royale badkamer, die voorheen als slaapkamer in gebruik was, is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De badkamer heeft een gietvloer met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping/zolder Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping en komt direct uit in een (slaap)kamer met dakkapel en dakraam. Achter het knieschot is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achterplaats ligt op het westen en beschikt over een bartafel bij het keukenraam en een berging. Via deze berging is de woning ook achterom bereikbaar. Duurzaamheid en onderhoud De woning heeft energielabel B en is goed geïsoleerd. De woning beschikt over airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De cv-ketel dateert uit 2022. Bij de verbouwing in de afgelopen zeven jaar zijn onder meer de elektra en leidingen vervangen en is een gedeelte van de riolering vernieuwd. Ook is het pannendak gerenoveerd/vervangen en zijn, op één na, de platte daken vernieuwd. Aan de rechterzijde zijn de dakpannen vervangen. Daarnaast zijn werkzaamheden aan de buitenzijde uitgevoerd en is de dakgoot vervangen. Ligging De woning ligt op een rustige plek aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Het centrum, de haven en boulevard bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, kast met water- en gasaansluitingen, toiletruimte, multifunctionele kamer, doorzonwoonkamer met meterkast (tussen de 2 ramen), halfopen keuken en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: (slaap)kamer en bergruimte De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: - Volledig gestript en grondig verbouwd; - Direct te betrekken; - Ruime doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op groen; - Keuken uit 2021 met kookeiland en inbouwapparatuur; - 4 (slaap)kamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond; - Achterplaats op het westen met berging en achterom; - Volledig geïsoleerd en energielabel B; - Rustige ligging direct aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk; - Haven, boulevard en centrum op korte afstand.