Scheepssingel 53841 KR HarderwijkBinnenstad Noord

KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE BINNENSTADSWONING MET ZONNIG DAKTERRAS EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! Wonen aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk, met een prachtig vrij uitzicht over het groen, de oude haven en de molen? Dat kan in deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte binnenstadswoning! De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is veel aandacht besteed aan zowel uitstraling als wooncomfort. Het resultaat is een karakteristieke stadswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een royale uitgebouwde eetkeuken en een heerlijk zonnig dakterras. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. De combinatie van het hoge plafond, de glad gestuukte wanden, houten vloer en het originele glas in lood geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van het fraaie vrije uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning praktisch uitgebouwd. Hier bevindt zich de eetkeuken, waar een grote lichtstraat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van complete inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich het gemoderniseerde toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Het terras is voorzien van een nieuwe composietvloer en hekwerk en vormt midden in de stad een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche, bad, tweede toilet, en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde sfeervolle slaapkamer met Velux dakraam. En dan de ligging! Vanuit de woning wandel je zo de sfeervolle binnenstad van Harderwijk in. Winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op korte afstand, evenals de boulevard, de havens en het Strandeiland. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor het parkeren van de auto kan op loopafstand een parkeervergunning worden aangevraagd. Een sfeervolle binnenstadswoning waar karakter, modern wooncomfort en een bijzondere ligging mooi samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, sfeervolle woonkamer met houten vloer, royale uitgebouwde eetkeuken met lichtstraat, vloerverwarming en luxe keukenopstelling uit 2021. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-segmenten inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en een koffiecorner. Vanuit de keuken toegang tot het toilet. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel. 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 2e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot het zonnige dakterras. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare derde slaapkamer met Velux dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een HR cv-combiketel uit 2024. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR(++) beglazing. Daarnaast is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd en geïsoleerd en is het dak van de keuken geïsoleerd. De keuken beschikt over vloerverwarming. De woning heeft energielabel C en beschikt over 4 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING VERDER / TUIN Voor het parkeren van de auto kan op loopafstand een parkeervergunning worden aangevraagd. Via de achterom is de aangebouwde (fietsen)berging bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (scheepssingel5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad, mét de auto voor de deur. We hebben enorm genoten van de vernieuwde keuken, de ruime badkamer (met bad sinds begin dit jaar!), het gezellige zitje aan de voorkant van het huis en de fijne buurtbewoners.