Schippersmeen 183844 CR HarderwijkScheepswaard

RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN STADSWEIDEN Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in Harderwijk? Aan de Schippersmeen 18 staat deze nette tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder en een perceel van circa 135 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar keurig verzorgd en biedt daarmee een fijne basis voor nu en is n de toekomst eventueel verder naar eigen smaak te moderniseren. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Zo zijn de daken in 2024 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, zijn de vloer en muren nageïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De ligging is prettig: aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette wijk Stadsweiden. Een fijne woonomgeving met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De afwerking is keurig, waardoor je hier een goede basis hebt om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige witte opstelling. Functioneel en netjes verzorgd, maar ook een ruimte die zich er uitstekend voor leent om in de toekomst naar eigen wens te moderniseren. Ook het toilet op de begane grond is uitgevoerd in wit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een witte uitvoering en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping zorgt voor veel extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als zolderruimte, maar bijvoorbeeld ook geschikt voor een 4e slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten: De woning beschikt over een voor- en achtertuin en staat op een perceel van circa 135 m². De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met gemeentelijk groen en parkeerplaatsen. De groene en ruim opgezette omgeving draagt bij aan het prettige woonkarakter van deze plek. VERDUURZAMING Op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. In 2024 zijn de daken vernieuwd en direct voorzien van zonnepanelen. Daarnaast zijn zowel de vloer als de muren nageïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Samen met de Intergas cv-combiketel uit 2025 zorgt dit voor een energiezuinige woning met energielabel A+. Prettig voor het wooncomfort én met het oog op de energiekosten. OMGEVING Schippersmeen 18 ligt in Stadsweiden, een groene en ruim opgezette woonwijk van Harderwijk. Je woont hier rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor boodschappen hoef je niet ver en ook verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties zijn in de omgeving te vinden. De groene opzet van de wijk en de vele voorzieningen maken Stadsweiden een prettige woonomgeving voor onder andere gezinnen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station Harderwijk ligt op korte fietsafstand en in en rond de wijk zijn verschillende bushaltes aanwezig. Met de auto bereik je via de doorgaande wegen van Harderwijk snel de A28, waardoor onder andere Amersfoort, Zwolle en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. En natuurlijk hoort bij wonen in Harderwijk ook het water. Stadsweiden grenst aan het Wolderwijd, waardoor je vanuit de wijk snel richting het water kunt voor een wandeling, fietstocht of recreatie. Ook het historische centrum van Harderwijk, met winkels, horeca, boulevard en gezellige terrassen, is goed per fiets bereikbaar. Pluspunten - Circa 119 m² woonoppervlakte - Circa 150 m² perceel - Rustige ligging in Stadsweiden - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Eenvoudig maar keurig verzorgd - Vrijstaande stenen berging en achterom - Daken vernieuwd in 2024 - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Vloer nageïsoleerd - Muren nageïsoleerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A+ - Station Harderwijk op korte fietsafstand - Goede bereikbaarheid van de A28 - Wolderwijd en recreatiemogelijkheden aan het water in de omgeving OVER DEZE VERKOOP Projectnotaris: Van Buttingha Wichers te Den Haag. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.