Straussdreef 13845 AT HarderwijkMuziekland I

RUIME HOEKWONING MET VIJF (SLAAP)KAMERS EN VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is Straussdreef 1 in Harderwijk zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning in Drielanden beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2023, praktische bijkeuken en maar liefst vijf kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Drielanden. In de wijk vind je volop voorzieningen voor het dagelijks leven en ook scholen, speelvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Het centrum van Harderwijk, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en praktisch, met zowel de voorzieningen van Drielanden als de binnenstad van Harderwijk binnen bereik. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de verschillende raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2023, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een extra keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier loop je rechtstreeks de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte kantoor-/werkkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer en het kantoor, dat uiteraard ook prima als extra slaapkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers beschikken over een raam en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor prettig onderhoudsvriendelijk, terwijl de borders en beplanting voor voldoende groen zorgen. Er is volop ruimte voor een fijne zitplek en achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. Deze is ingericht als loungeplek, waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over buitenverlichting en een achterom. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar zijn verbonden. Een huis dat geschikt is voor verschillende woonwensen en waar je met een gezin uitstekend uit de voeten kunt. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom Straussdreef 1 zelf bekijken! INDELING Begane grond: entree met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime woonkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2023), uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2026). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een kantoor-/werkkamer en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen een tweede slaapkamer en een aparte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en uiteraard ook geschikt is als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een raam en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de overloop bevindt zich eveneens extra bergruimte. Daarmee beschikt de woning over in totaal maar liefst vijf kamers die als slaapkamer of werkruimte gebruikt kunnen worden. eveneens extra bergruimte. Daarmee beschikt de woning over in totaal maar liefst vijf kamers die als slaapkamer of werkruimte gebruikt kunnen worden. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de cv-combiketel uit december 2024. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met mechanische ventilatie uit circa 2023. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning. De achtertuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Tevens is het mogelijk om de garagebox direct achter de woning te huren. VERDER / TUIN De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd, met langs de randen diverse groene borders en beplanting. Een fijn extraatje is de ruime overkapping, die is ingericht als beschutte loungeplek. Hierdoor heb je ook op minder zonnige dagen een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt verder over buitenverlichting en een achterom.