Straussdreef 33845 AT HarderwijkMuziekland I

Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met stenen berging, overkapping, 4 slaapkamers en een energielabel B! Dit alles is gelegen op een rustige locatie aan een groenstrook in de populaire woonwijk ‘Drielanden’! Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze woning je te bieden heeft. Te beginnen met de moderne open keuken (2019) met allerhande inbouwapparatuur. Deze eigentijdse keuken is voorzien van veel bergruimte, een gezellig bargedeelte, grote spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Erg leuk is het contact met de eettafel wanneer je aan het koken bent. De woonkamer is straatgericht en door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Verder is het geheel voorzien van een strakke afwerking met een PVC-vloer en keurig afgewerkte wanden/plafonds. Ideaal is de trapkast en directe doorloop naar de berging/bijkeuken met elektra en wasmachineaansluiting. In de hal een modern uitgevoerd toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte. De woning telt op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De ruime en luxe badkamer uit 2024 is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met een zitmogelijkheid, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een 2e toilet. Dankzij het realiseren van 2 dakkapellen op de 2e verdieping bevindt zich hier nog een riante 4e slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte en een wasmachine-/drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier een overloop voor bijvoorbeeld een kastje of droogrek. De achtertuin met veel privacy heeft een goede zonligging op het zuidoosten en beschikt over mooie afmetingen van circa 5,60 meter x 9,60 meter met een achterom. De tuin heeft een mooie combinatie van grotendeels onderhoudsvrije bestrating en deels groen. De overkapping leent zich perfect als zitgedeelte, maar ook als extra opslag. Verder is de woning in 1995 gebouwd, dus voorzien van volledige isolatie en wordt verwarmd middels ATAG CV-ketel uit 2024 en het energielabel van de woning is een B. Het perceel meet een oppervlakte van 128 m² en het woonoppervlak bedraagt 110 m². De inhoud van de woning is 366 m³. Deze geliefde woonwijk is ideaal voor gezinnen en staat bekend om haar kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een grotendeels autoluwe inrichting kunnen kinderen hier heerlijk buiten spelen en zich vrij bewegen. De woning ligt bovendien direct aan een fietspad, waardoor er geen auto’s voor de deur komen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en het fraaie Crescentpark. Ook zijn de uitvalswegen, het station en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar. Een leuke bijkomstigheid is dat er een speeltuin voor de deur is! Kom je ook kijken wat deze gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast, berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.