Walstein 263848 AR HarderwijkWalstein

SFEERVOL WONEN IN WALSTEIN In de verzorgde en populaire woonwijk WALSTEIN staat deze VRIENDELIJKE, GESCHAKELDE WONING met GARAGE, TUINHUIS EN EEN BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. Een huis dat direct aanvoelt als een warme jas! Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct het gevoel van ruimte en comfort. Er is volop garderoberuimte en een prettige doorloop naar de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige zithoek. In een L-vorm loopt deze over naar het eetgedeelte, waar openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op zomerse dagen wordt de tuin zo een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De warme uitstraling van de parketvloer in blokjesmotief maakt het geheel compleet. De SPEELS INGEDEELDE KEUKEN sluit aan op de eetkamer en heeft een gezellige EETBAR. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt of na te praten tijdens het koken. De keuken stamt uit 2000 en is buitengewoon netjes onderhouden. De kwaliteit is zo goed dat deze nog steeds uitstekend functioneert, al is er natuurlijk ook de mogelijkheid om er een eigentijdse twist aan te geven. Aangrenzend bevindt zich de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze biedt tevens toegang tot de zijtuin, de garage en de parkeerplaatsen – ideaal om snel en gemakkelijk binnen te komen met boodschappen of de kinderen. RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping leidt de royale en lichte overloop – met een groot dakraam voor extra daglicht – naar de slaapvertrekken en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer die een ruimtelijk effect geeft. De OUDERSLAAPKAMER is royaal opgezet en beschikt over een grote schuifkastenwand. Daarnaast zijn er nog twee prima slaapkamers, perfect voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer werd in 2007 voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. De moderne afwerking en praktische indeling maken deze ruimte compleet: een LIGBAD voor ontspanning, een INLOOPDOUCHE voor de snelle wasbeurt, een BREDE WASTAFEL MET DUBBELE KRANEN, een 2E TOILET en een HANDDOEKRADIATOR. EXTRA OPBERGRUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, biedt de woning een ruime BERGZOLDER, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De achtertuin is heerlijk royaal en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren of speelhoekjes voor de kinderen in te richten. Aan de voorzijde van het perceel is een brede oprit aangelegd, met PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. Ook het stallen van een caravan, camper of aanhanger op eigen terrein is hier geen enkel probleem. PRAKTISCHE DETAILS * Bouwjaar: 1989 * Perceeloppervlakte: 402 m² * Woonoppervlakte: ca. 118 m² * Isolatie: Vloer-, spouw- en dakisolatie (bij bouw), grotendeels dubbel glas * Energielabel: C * Garage: v.v. water, elektra en verwarming, een sectionale deur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in Walstein is perfect: een rustige, verzorgde woonwijk waar SCHOLEN, WINKELS EN SPEELGELEGENHEDEN op korte afstand te vinden zijn. Daarnaast ben je binnen no-time in de natuur: DE BOSSEN, HET HEIDEGEBIED, DE ZANDVERSTUIVING EN DE PRACHTIGE FIETS- EN WANDELROUTES door de landerijen van Hierden liggen om de hoek. HOE FIJN KAN WONEN ZIJN? Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en ontdek of dit huis jouw nieuwe thuis wordt. Wij laten je de woning met plezier zien! Indeling: Begane grond: entree, royale hal met trapopgang en garderoberuimte, ruim toilet met fonteintje (en daglicht!), L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met allerhande inbouwapparatuur van het merk Siemens, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ketel opstelplaats 1e etage: grote overloop, 3 forse slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand, badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, 2e toilet en handdoekradiator 2e etage: bevloerde bergvliering, bereikbaar met een vlizo-trap