Weverskamp 103848 CR HarderwijkBroekland

Weverskamp 10, 3848 CR HARDERWIJK Ben je op zoek naar een modern afgewerkt WOONHUIS met BIJKEUKEN / BERGING en strak aangelegde TUIN met sfreevolle VERANDA in de gewilde woonwijk Frankrijk? Kom dan zeker eens binnenkijken bij deze verrassende en modern afgewerkte woning met een heerlijke tuin op de zonzijde! Deze HOEKWONING is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van speeltuintjes, (basis-)scholen, apotheek en supermarkt (AH). Tevens op fietsafstand van het stadscentrum van Harderwijk, de haven, de Vischmarkt en de gezellige boulevard! Vrijwel de gehele woning is vanaf 2019 opnieuw afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van uitstekende materialen. Zo heeft men in 2019 een binnendoor naar de bijkeuken (voormalige garage) gerealiseerd en is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens is daarbij de keuken vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met spoeleiland, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een heetwaterkraan. De uitbouw in de woonkamer is gerealiseerd met een fraaie lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering en een schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn opnieuw afgewerkt met strak stucwerk en een vloerafwerking met een pvc-vloer met vloerverwarming(!). In 2021 heeft men de badkamer en in 2022 het toilet vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en tegelwerk in een moderne kleurstelling. De 1e woonlaag is splitlevel ingedeeld met een 5-trede trapje van de woonkamer naar de entreezijde met slaapkamer, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Een kleine trap brengt u op de verdieping die is ingedeeld met 2 slaapkamers met dakramen en een berg-/cv-kast. Ten tijde van de bouw is de woning direct voorzien van een dakopbouw waardoor er op zolder een mooie 4e slaapkamer is gerealiseerd. De woning wordt verwarmd middels een vernieuwde cv-ketel (HR-combi, 2023) gecombineerd met een hybride warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Verder voorzien van vloer-. spouw- en dakisolatie, geheel dubbel glas en 4 zonnepanelen. Daarmee komt dit huis uit op een mooi energielabel A. In 2020 is de achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) geheel opnieuw aangelegd met een mooi terras, nieuwe schuttingen en een praktische berging met een sfeervolle veranda. De poortdeur geeft toegang tot het achterom. Totale perceeloppervlakte 227 m². De woning heeft tevens de beschikking over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De aangebouwde voormalige garage is nu ingedeeld als berging (afm 3.26 x 3.86) met openslaande deuren en tevens voorzien van een praktische bergvliering. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, trappetje naar tuingerichte en uitgebouwde woonkamer en open keuken met bergkast en bijkeuken. Aan de voorzijde een hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel en een slaapkamer. 1e verdieping: overloop met daglicht, bergnis, 2 slaapkamers en een berg-/cv-kast. 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. OPVALLEND: * Modern afgewerkt woonhuis; * Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin; * Luxe keuken en modern sanitair; * 4 goede slaapkamers * Bijkeuken en berging met bergvliering; * Mooie achtertuin op de zonzijde; * Sfeervolle veranda; * Dichtbij supermarkt, scholen en voorzieningen. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.