Wouter van Damstraat 233841 JH HarderwijkZeebuurt West

KARAKTERISTIEK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE HAVEN EN BINNENSTAD In de sfeervolle Zeebuurt, op steenworp afstand van de historische molen, de haven en de boulevard, staat deze charmante tussenwoning. Een karakteristieke woning uit 1949 met een warme uitstraling, een gezellige woonkamer, een landelijke keuken en een verrassend fijne achtertuin met serre en overkapping. De combinatie van natuurlijke materialen, sfeervolle details en de centrale ligging maakt dit een bijzonder leuke plek om thuis te komen! HIGHLIGHTS - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, deze is geïsoleerd in 2024; - Landelijke keuken, geplaatst in 2021; - Twee slaapkamers en een extra kamer op de verdieping; - Achtertuin met serre (2026), overkapping en houten vlonderterras. - Op loopafstand van de historische binnenstad, haven en boulevard; - Energielabel D; door de recente verbeteringen valt een nieuw energielabel mogelijk gunstiger uit. INDELING Met circa 69 m² woonoppervlakte is de woning praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is in 2021 de keuken vernieuwd, is in 2024 de beganegrondvloer geïsoleerd en is in 2026 een serre geplaatst. Binnen zorgen de houten vloer, warme kleuren en houten accenten voor een gezellige uitstraling. Ook buiten is het goed vertoeven, met meerdere fijne zitplekken in de tuin. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is sfeervol afgewerkt met houten wandbekleding, een karakteristieke tegelvloer en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een warme uitstraling. De houten vloer, natuurlijke materialen en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met houten kastfronten, een donker werkblad en open schappen. De keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De houten balken en kasten geven de ruimte een eigen karakter. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij met uitzicht over de omliggende tuinen. De houten vloer en warme kleuren geven ook deze kamer een sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig, die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en badkamermeubel. De witte wandtegels, donkere vloertegels en het daglicht zorgen voor een verzorgde, eenvoudige uitstraling. BUITENRUIMTE Ook de achtertuin verdient zeker aandacht! De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich de in 2026 geplaatste serre, voorzien van een houten constructie en grote glazen schuifpanelen. Een fijne plek om beschut te zitten en al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin is daarnaast een gezellige overkapping met houten vlonderterras gerealiseerd. Hier is ruimte voor een royale loungeset en kun je heerlijk ontspannen. De groene erfafscheidingen, beplanting en houten details maken het geheel compleet. WONEN IN DE ZEEBUURT De Zeebuurt is een van de karakteristieke wijken van Harderwijk, gelegen direct bij de historische binnenstad. De Wouter van Damstraat kenmerkt zich door de afwisseling van gevels en woningen met ieder een eigen uitstraling. Een sfeervolle woonomgeving waar het karakter van vroeger nog duidelijk zichtbaar is. De ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandel je naar molen De Hoop, de haven en de boulevard aan het Wolderwijd. Ook de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Of je nu een rondje langs het water wilt wandelen, een terrasje wilt pakken of even boodschappen wilt doen: het kan allemaal dichtbij huis. De woning beschikt momenteel over energielabel D. Door de recente verbeteringen, waaronder de vloerisolatie uit 2024, is de verwachting dat een nieuwe energielabelberekening gunstiger kan uitvallen. Dit is echter nog niet officieel vastgesteld. Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze sfeervolle woning op een fijne locatie in Harderwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.