Rivierdijk 701-A3371 EH Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Kijkmiddag | Dinsdag 2 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wat een pareltje! Sfeervol hoekhuis aan de dijk Sommige plekken voelen gewoon goed vanaf het eerste moment. Dit is er zo één. Je rijdt de Rivierdijk op, ziet het karakteristieke hoekhuis al liggen en denkt meteen: hier wil ik binnenkijken! Dit charmante hoekhuis uit 1923 ligt op een toplocatie aan de dijk, vlakbij de rivier de Boven-Merwede. Authentieke details zoals ramen met markiezen en rollagen in het metselwerk geven het huis karakter, terwijl comfort, luxe en moderne voorzieningen volledig aanwezig zijn. Een instapklaar huis om direct verliefd op te worden en perfect om je wooncarrière te starten! In 2011/2012 is alles grondig vernieuwd: kunststof kozijnen met HR++ glas, dak en muren volledig geïsoleerd, compleet nieuw leidingwerk en een moderne keuken, badkamer en toilet. Energielabel C. De zonnige voortuin van 3 x 5 meter op het zuiden is de ideale plek om te chillen, borrelen of gewoon lekker van de zon te genieten. Dijkniveau Via de voortuin stap je de hal binnen, met de trap naar het souterrain. Wonen & koken De gezellige woonkamer van 24 m² is licht, luchtig en vol karakter dankzij de twee ramen met bovenlichten en roedeverdeling. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin met groene haag. Het interieur voelt modern en stijlvol: warme eiken vloerdelen, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en eigentijdse, zachte kleuren die een uitnodigende sfeer creëren. De aangrenzende open keuken met zijraam heeft een moderne rechte opstelling, een beton-cire aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, een 5 pits-kookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is de trap naar de verdieping bereikbaar. Souterrain Vanaf de dijk leidt een trapje naar het souterrain, een praktische en lichte ruimte met centrale hal en achterom. Hier vind je een handige berging van 7,4 m², een modern toilet én een royale badkamer van 9,3 m² die echt indruk maakt: een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met twee waskommen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een plek waar comfort en gemak samenkomen! 1e verdieping De loftachtige slaapkamer 26 m2 heeft een hoge nok met fraaie houten spanten in het zicht, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. Twee ramen in de zijgevel zorgen voor volop daglicht. De aangrenzende walk-in-closet 3,5 m2 is de kers op de taart en biedt veel bergruimte. Buitenleven Op dijkniveau ligt een knus terras van 15 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten, te borrelen tot in de late uurtjes en volop buiten te leven. Highlights •Bouwjaar 1923 •In 2011/2012 volledig gerenoveerd, klaar voor de toekomst •Energielabel C, dak en muren volledig geïsoleerd •Woonoppervlakte: 75 m² | Perceel: 75 m² •Kunststof kozijnen met HR++ glas •Volledig vernieuwd leidingwerk •Zonnige voortuin op het zuiden (3 x 5 meter) •Dijkniveau: lichte woonkamer met open keuken van 24 m² •1e verdieping: loftachtige slaapkamer met walk-in-closet •Souterrain: royale badkamer van 9,3 m² met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen •Extra berging en separaat toilet in het souterrain •Fijne, rustige woonomgeving vlakbij de Boven-Merwede •Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen Ligging Deze speels ingedeelde hoekwoning ligt aan de rustige Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, op slechts een steenworp afstand van de Beneden-Merwede. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij: van dorpsvoorzieningen tot scholen en winkels. Met de A15 om de hoek ben je bovendien binnen een paar minuten in Gorinchem, Dordrecht of Rotterdam. Parkeren? Dat kan eenvoudig op korte afstand langs de rivier is een grote parkeerplaats. Reis je liever met het OV? Ook dat zit hier perfect: trein- en busverbindingen liggen om de hoek. En houd je van buiten zijn? Dan kun je je hart ophalen met prachtige wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Met de waterbus ontdek je in een mum van tijd gezellige dorpjes en steden langs de Merwede. Voor een middagje shoppen, terrasjes pakken of cultuur snuiven ben je bovendien binnen enkele minuten in het sfeervolle vestingstadje Gorinchem