Van Ruysdaelstraat 123372 XP Hardinxveld-GiessendamBH oost

Hé starter en woningzoeker! In het centrum van Boven-Hardinxveld aan een rustige straat staat deze woning gereed voor een nieuwe eigenaar. Aan de voorzijde is niet te zien dat er grote dakopbouw is geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Er is een fijne doorzonwoonkamer met halfopen keuken, totaal vier slaapkamers en een badkamer. Daarbij is er een fijne tuin op het westen met een grote houten berging. Zin om hier aan de slag te gaan en het geheel in te richten naar eigen woonwens? Kom dan snel kijken! ENTREE De voortuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplantingen/struiken. De voordeur nodigt uit om binnen te komen. HAL De hal is heerlijk ruim wat direct opvalt. Hier is de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze staat ook in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen valt er prettig daglicht binnenshuis. Maatvoering: Circa 6.45 x 3.54m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. U treft een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, de spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin.. Maatvoering: Circa 2.63 x 1.92m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips INDELIG EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een inbouwkast van circa 0.94 x 0.54m. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.60 x 3.60m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer welke nu ingericht is als werkkamer. Maatvoering: Circa 2.60 x 1.93m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.54/3.12 x 2.80m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De compacte badkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Maatvoering: Circa 2.35 x 0.97m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de dakopbouw is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Op de overloop zijn aan weerszijden bergingen onder het schuine dak. Verder heeft u hier de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Tevens hangt in de kast de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.30 x 2.75m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Een praktische en ruime slaapkamer welke aan beide zijn is voorzien van bergingen. Maatvoering: Circa 3.15 x 2.65/2.48m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 12 m² met ernaast een poort om achterom te komen. Op het zadeldak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Er liggen er ook op het dak van de berging, echter deze zijn niet in werking. De ramen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een groot zonnescherm op de begane grond. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving treft u deze woning. Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn in de nabij omtrek te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en speeltuintjes.