Nesciolaan 126-A9752 HX Haren (GR)Haren-Zuidwest

Nesciolaan 126 – A te Haren Uniek nieuw te realiseren appartement van ca. 73 m² aan de Nesciolaan in Haren! De VVE van het appartementengebouw Koningin Emma 2 in Haren heeft besloten om de aanwezige lounge ruimte te transformeren naar een fijn appartement. Het appartement biedt alle mogelijkheden om een moderne en praktische indeling met volop aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort te realiseren. De leefruimte biedt alle mogelijkheden voor een sfeervolle woonkamer met open keuken, terwijl er daarnaast ruimte is voor een comfortabele slaapkamer en eigentijdse badkamer. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De transformatie biedt het beste van twee werelden: de charme van een bijzondere bestaande ruimte gecombineerd met het comfort en de afwerking van eigentijds wonen. Ideaal voor wie op zoek is naar een appartement met een uniek karakter. De ligging aan de Nesciolaan is rustig en groen, met op korte afstand winkels, openbaar vervoer, natuur en voorzieningen. Ook het centrum van zowel Haren als Groningen (nabij gelegen transferium) is snel bereikbaar. Een bijzonder woonconcept is te realiseren op deze aantrekkelijke locatie. Perfect voor alleenstaanden, stellen en mensen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De impressies geven een indruk van hoe de ruimte en indeling kan worden. In de basis bent u hier vrij om de indeling te bepalen. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de beschikbare ruimte en de optimale inzet daarvan. INDELING: De toegang tot het appartementencomplex Emma 2 heeft een royale entree met alle benodigde voorzieningen, zoals postvakken, videofoon, lift en trapopgang. Het appartement heeft een ruime entree met de mogelijkheden van een garderobe hoek en toilet, een ruime toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer en badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot een balkon op het zuiden van ca. 7 m2, de keuken is halfopen en biedt toegang tot een bijkeuken en berging met witgoed aansluitingen, alsmede de cv-ketel (2025). Het appartement beschikt over één slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. In de ondergelegen parkeerkelder is een berging beschikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE: Het appartement wordt aangeboden als ruimte met een voorgesteld bouwplan, dat naar eigen inzicht aan te passen is. Voor het ontwikkelde bouwplan is een door de aannemer en installateur een offerte vastgelegd. De richtprijs van het voorgestelde bouwplan (exclusief keuken) bedraagt € 95.000 (prijspeil mrt 2026). De koper heeft zelf de regie over de verbouw en sluit zelf de overeenkomst met de aannemer/installateur af. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om eigen wensen in de overeenkomst met de aannemer/installateur op te nemen. Hoewel de koper vrij is in de indeling en inrichting van het appartement, moet bij de verbouw worden voldaan aan de eisen, die door de VVE Emma II aan de scheidende wand naar de centrale entree worden gesteld. De aansluitingen voor ga, elektra, water en glasvezel zijn voorbereid. Er is een vaste parkeerplaats op eigen terrein. De VVE is ingeschreven bij de KvK, is actief en gezond. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 154,- per maand.