Rijksstraatweg 117-A9752 BB Haren (GR)Haren-Zuidwest

NIEUWE, VERLAAGDE VRAAGPRIJS UNIEK GELIJKVLOERS APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN HAREN UNIEK EN IDEAAL VOOR DE LIEFHEBBER VAN GEHEEL GELIJKVLOERS WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE: RUIM BENEDEN APPARTEMENT MET VOOR- EN ACHTERTUIN, BERGING EN GARAGE Prijs verlaagd! Grijp uw kans! De vraagprijs van dit appartement is recent verlaagd. Grijp nu uw kans op een heerlijk gelijkvloers appartement op een unieke locatie in het hart van Haren! Uniek Dit DRIE-KAMER BENEDENAPPARTEMENT mag als uniek worden beschouwd door de ligging op de begane grond waardoor deze geheel gelijkvloerse woning direct vanaf de straat toegankelijk is. De woning heeft een voortuin en een afgesloten, sfeervolle en zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is v.v. een eigen (fietsen)berging. De tuin heeft een achterom doordat de berging toegang geeft tot het direct daar achter gelegen gemeenschappelijk gangpad. Scootmobielvriendelijk De ruime hal biedt voldoende plek voor het stallen van een scootmobiel, met bovendien de mogelijkheid om deze op te laden. Kortom; Volledig drempelvrij wonen met extra comfort! Garagebox Bij het appartement hoort een direct achter het appartement gelegen garagebox. Deze box is met de auto te bereiken via een gemeenschappelijke toegang vanaf de Vondellaan en ligt aan een gemeenschappelijk garagplein. De garagebox is v.v. elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website rijksstraatweg117a.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Fantastische ligging Door de ligging direct tegen het dorpscentrum met de winkels op steenworp afstand en met bushaltes zowaar voor de deur is het eigen autogebruik tot een minimum te beperken. Voor reizen buiten de regio is er het NS treinstation en het transferium aan de A28. VVE Hondsrugflat De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Hondsrugflat op de hoek van de Rijksstraatweg en de Vondellaan. Achter het complex liggen garageboxen met een voorgelegen gemeenschappelijke voorterrein. Hiervoor is een aparte actieve VVE. Bereikbaarheid De voordeur is direct vanaf de straat toegankelijk. De garage en de berging zijn gemakkelijk bereikbaar via de tuin aan de achterzijde. Indeling Ruime entree met L-vormige hal met vaste kast en toiletruimte met w.c. De woonkamer met schoorsteenmantel is heerlijk ruim en biedt een levendig zicht op de Rijksstraatweg. De aparte keuken en een slaapkamer zijn samengevoegd tot een heerlijk royale en zonnige woonkeuken met c.v. nis en een toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde elektrische kookplaat en afzuigkap. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is v.v. douche en wastafel. Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 88 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - externe bergruimte: 20 m2 - inhoud: 289 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1970 Energielabel en isolatie - c.v. met Intergas HRE combiketel bouwjaar 2014 - warmwater via c.v.ketel - vloer- en dakisolatie - gedeeltelijk isolerende beglazing met aan voorzijde geluidsisolerende beglazing - energielabel B Vereniging van eigenaren - actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - VvE bijdrage appartement plus berging € 153,18 per maand - VvE bijdrage garage € 187,26 per jaar Bijzonderheden - de achterzijde is v.v. zonwering - garage v.v. elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur